外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2番4号 |
|---|---|
| 交通 | 阿倍野駅より徒歩で約4分 天王寺駅前駅より徒歩で約8分 大阪阿部野橋駅より徒歩で約9分 |
| 路線 | 『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 『天王寺駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ御堂筋線 『大阪阿部野橋駅』 近鉄南大阪線 |
| 竣工年月 | 1993年11月 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 階層 | 地上14階建 地下1階 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 新築時売主 | 大阪市 |
| 設計事務所 | 梓設計、新日本設備計画 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理形態 | 日勤 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 小学校区 | 金塚小学校 |
| 中学校区 | 松虫中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面 3,880万円、73.73m²、14.65m²、1LDK、13階、南 5,280万円、104m²、38.01m²、3LDK、6階、南 |
| 設備・条件 | 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、独立洗面台、システムキッチン、給湯、クローゼット、BS対応、インターネット対応、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
エントランス
駐車場入り口
周辺環境
大阪メトロ谷町線、阪堺電軌上町線『阿倍野駅』：徒歩4分
イトーヨーカドーあべの店：徒歩7分
金塚ふれあい西公園：徒歩1分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 104.55㎡ | 38.01㎡ | 5,280万円 |
| 2022年3月 | 13階 | 1LDK | 南 | 73.73㎡ | 14.65㎡ | 3,880万円 |
| 2022年1月 | 13階 | 1LDK | 南 | 73.73㎡ | 14.65㎡ | 3,980万円 |
| 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 104.55㎡ | 38.01㎡ | 5,280万円 |
| 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 104.55㎡ | 38.01㎡ | 5,280万円 |
| 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 84.15㎡ | 14.97㎡ | 3,280万円 |
| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 84.15㎡ | 14.97㎡ | 3,280万円 |
| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 84.15㎡ | 14.97㎡ | 3,280万円 |
| 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 88.47㎡ | 21.05㎡ | 3,490万円 |
| 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 88.47㎡ | 21.05㎡ | 3,580万円 |
| 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 88.47㎡ | 21.05㎡ | 3,780万円 |
| 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 95.17㎡ | 35.54㎡ | 4,180万円 |
| 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 84.15㎡ | 14.97㎡ | 3,280万円 |
| 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 88.47㎡ | 14.96㎡ | 3,380万円 |
| 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 95.17㎡ | 35.54㎡ | 4,380万円 |
| 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 88.47㎡ | 14.96㎡ | 3,498万円 |
| 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 84.15㎡ | 14.97㎡ | 3,280万円 |
| 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 88.47㎡ | 14.96㎡ | 3,590万円 |
| 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 73.73㎡ | 14.65㎡ | 2,880万円 |
| 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 88.47㎡ | 14.96㎡ | 3,280万円 |
| 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 95.17㎡ | 37.73㎡ | 3,990万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅の大阪メトロ谷町線、阪堺電軌上町線『阿倍野駅』より徒歩4分、JR環状線・阪和線・地下鉄御堂筋線『天王寺』駅より徒歩8分の駅近好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺は「あべのハルカス」、「あべのキューズモール」、「近鉄百貨店」など多くのショッピング施設が揃い、日常から気軽に利用できる環境です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。
生活利便性
■スーパーマーケット
イトーヨーカドーあべの店：徒歩7分
成城石井あべのキューズモール店：徒歩7分
■コンビニ
ファミリーマートあべのポンテ店：徒歩3分
ローソンあべのキューズタウン店：徒歩5分
■ドラッグストア
コクミンドラッグあべのキューズタウン店：徒歩7分
マツモトキヨシmatsukiyoLABあべのキューズタウン店：徒歩7分
■銀行
ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドーあべの店内出張所：徒歩5分
三井住友信託銀行あべの支店：徒歩7分
■郵便局
阿倍野旭町郵便局：徒歩4分
■病院
医療法人相愛会相原第二病院：徒歩5分
大阪公立大学医学部附属病院：徒歩8分
■公園
金塚ふれあい西公園：徒歩1分
教育環境
■保育園・幼稚園
阿さひ保育園：徒歩2分
認定こども園金塚幼稚園：徒歩5分
大阪市立山王保育所：徒歩8分
■小学校
-
大阪市立金塚小学校：徒歩4分
-
■中学校
-
大阪市立松虫中学校：徒歩16分
参照阿倍野区HP：阿倍野区の学校区について
参照：阿倍野区の子育て支援情報
治安
大阪府警察が発表した「令和３年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。
阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。
警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。
大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。
安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。
参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
5 周辺地図
【ご注意事項・免責について】
- ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
