プレサンスロジェ阿倍野松虫通【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8−9
交通 松虫駅より徒歩で約4分
東天下茶屋駅より徒歩で約4分
昭和町駅より徒歩で約11分
阿倍野駅より徒歩で約12分
路線 『松虫駅』 阪堺電軌上町線 
『東天下茶屋駅』 阪堺電軌上町線 
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線 
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
竣工年月 2015年6月
総戸数 37戸
階層 地上7階建
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 松本組
新築時売主 プレサンスコーポレーション
設計事務所 日企設計
管理会社 グローバルコミュニティ
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位 南東
権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域
小学校区 大阪市立丸山小学校
中学校区 大阪市立松虫中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

3,580万円、66.13m²、9.67m²、3LDK、2階、南東
3,580万円、66.13m²、9.67m²、3LDK、2階、東
3,680万円、66.13m²、9.67m²、3LDK、2階、南東
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、エレベーター、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室TV、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、床暖房、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、光ファイバー、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場入り口

駐輪場

周辺環境

阪堺電軌上町線『松虫駅』:徒歩4分

デイリーカナート晴明通店:徒歩4分

聖天山公園:徒歩5分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年6月2階3LDK南東66.13㎡9.67㎡3,580万円
2022年3月2階3LDK南東66.13㎡9.67㎡3,680万円
2022年2月2階3LDK南東66.13㎡9.67㎡3,680万円
2021年12月2階3LDK南東66.13㎡9.67㎡3,780万円
2021年10月2階3LDK南東66.13㎡9.67㎡3,880万円
2021年9月2階3LDK南東66.13㎡9.67㎡3,880万円
2021年1月2階3LDK82.31㎡9.03㎡4,480万円
2020年7月2階3LDK82.31㎡9.03㎡4,480万円
2020年7月2階2SLDK82.31㎡9.03㎡4,580万円
2020年1月2階2SLDK82.31㎡9.03㎡4,580万円
2019年11月2階2SLDK82.31㎡9.03㎡5,000万円
2019年10月6階3LDK66.13㎡9.67㎡3,380万円
2019年10月6階3LDK66.13㎡9.67㎡3,480万円
2019年4月6階3LDK61.95㎡8.81㎡3,600万円
2019年3月6階3LDK66.13㎡9.67㎡3,480万円
2019年3月6階3LDK61.95㎡8.81㎡3,420万円
2018年12月5階3LDK63.58㎡7.82㎡3,250万円
2018年10月5階3LDK65.42㎡8.81㎡3,580万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の阪堺電軌上町線『松虫駅』より徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線『昭和町駅』より徒歩11分、大阪メトロ谷町線『阿倍野駅』より徒歩12分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てが立ち並ぶ住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 デイリーカナート晴明通店:徒歩4分
 ラピスあべの:徒歩7分
 デイリーカナートイズミヤ昭和町店:徒歩10分
■コンビニ
 セブンイレブン大阪阿倍野元町店:徒歩3分
 ファミリーマート阿倍野王子町店:徒歩4分
ドラッグストア
 ココカラファイン昭和町店:徒歩9分
 スギドラッグ昭和町店:徒歩11分
■銀行
 永和信用金庫山王支店:徒歩11分
■郵便局
 阿倍野保名郵便局:徒歩4分
■病院
 医療法人相愛会相原第二病院:徒歩11分
■公園
 聖天山公園:徒歩5分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 認定こども園せいあい保育園:徒歩4分
 松虫幼稚園:徒歩4分
 聖愛幼稚園:徒歩4分
■小学校
  •  大阪市立丸山小学校:徒歩7分
  • ■中学校
  •  大阪市立松虫中学校:徒歩3分

 治安

大阪府警察が発表した「令和3年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。

阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。

警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。

大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。

安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。

参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
阿倍野区の街紹介
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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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