ザレジデンス東三国【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1番32号
交通 東三国駅より徒歩で約6分
路線 『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
竣工年月 2016年2月
総戸数 304戸
階層 地上15階建
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 長谷工コーポレーション
新築時売主 京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション、住友商事
設計事務所 長谷工コーポレーション
管理会社 京阪カインド
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位 西
権利 所有権
用途地域 第一種住居地域、準住居地域
小学校区 大阪市立東三国小学校
中学校区 大阪市立東三国中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

4,780万円、83.49m²、11.49m²、4LDK、1階、西
5,700万円、85.45m²、0m²、3LDK、12階、西
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、床暖房、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

ロビー

駐車場入り口

宅配ボックス・メールボックス

周辺環境

大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』:徒歩6分 

ダイエー東三国店:徒歩4分

十八条東公園:徒歩2分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年7月5階3LDK70.85㎡10.26㎡3,950万円
2022年7月12階3LDK西85.45㎡5,700万円
2022年7月10階2LDK62.39㎡11.59㎡3,480万円
2022年7月1階4LDK西83.49㎡11.49㎡4,780万円
2022年5月15階3LDK西83.49㎡11.49㎡5,220万円
2022年3月11階3LDK65.95㎡11.78㎡3,780万円
2022年2月10階2LDK西62.39㎡11.59㎡3,280万円
2022年1月6階3LDK65.95㎡11.78㎡3,680万円
2022年1月1階4LDK西83.49㎡11.49㎡4,780万円
2021年12月9階2LDK62.39㎡11.59㎡3,480万円
2021年12月11階3LDK西85.45㎡15.45㎡4,500万円
2021年12月1階4LDK西83.49㎡11.49㎡4,500万円
2021年12月11階3LDK西83.49㎡11.49㎡4,480万円
2021年11月2階3LDK西74㎡11.44㎡3,790万円
2021年10月13階3LDK西77.79㎡11.49㎡4,500万円
2021年10月14階3LDK西77.79㎡11.87㎡4,180万円
2021年9月2階3LDK西74㎡11.44㎡3,980万円
2021年6月1階4LDK西83.49㎡11.49㎡4,500万円
2021年5月4階3LDK65.95㎡11.78㎡3,440万円
2021年4月9階3LDK西74.12㎡3,980万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』より徒歩6分の立地にあります。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗などが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 ダイエー東三国店:徒歩4分
 ファミリーマート×イズミヤ東三国四丁目店:徒歩12分
 スーパーマルハチ新大阪店:徒歩13分
■コンビニ
 ファミリーマート東三国三丁目店:徒歩4分
 ローソン東三国店:徒歩6分
ドラッグストア
 サンドラッグ東三国店:徒歩12分
■銀行
 北おおさか信用金庫東淀川支店:徒歩14分
 関西みらい銀行西淡路支店:徒歩20分
■郵便局
 淀川東三国郵便局:徒歩6分
■病院
 貴生病院:徒歩12分
 社会医療法人愛仁会井上病院:徒歩17分
■公園
 十八条東公園:徒歩2分
 

 教育環境

■保育園・幼稚園
 つくしんぼ保育園:徒歩3分
 東三国かいせい保育園:徒歩6分
 新東三国保育園:徒歩11分
■小学校
  •  大阪市立東三国小学校:徒歩3分
  • ■中学校
  •  大阪市立東三国中学校:徒歩3分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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