キングスクエア北大阪パークフェリス【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15番21号
交通 三国駅より徒歩で約6分
神崎川駅より徒歩で約10分
路線 『三国駅』 阪急宝塚本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
竣工年月 2002年11月
総戸数 311戸
階層 地上15階建 地下1階
構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
施工会社 熊谷組
新築時売主 阪神住建
設計事務所 LAN設計
管理会社 阪神総合管理
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位 南南東
権利 所有権
用途地域 工業地域
小学校区 大阪市立新高小学校
中学校区 大阪市立三国中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

4,480万円、92.58m²、43.42m²、4LDK、10階、西
4,780万円、82.42m²、43.22m²、4LDK、7階、南
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、フローリング、出窓、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、洗濯機置場あり、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場

宅配ボックス・メールボックス

周辺環境

阪急宝塚本線『三国駅』:徒歩6分

フレスコ三国店:徒歩7分

新高中央公園:徒歩2分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2021年2月7階3LDK90.89㎡41.61m²3,800万円
2020年12月7階3LDK90.89㎡41.61㎡3,980万円
2020年9月14階3LDK西90.89㎡51.06㎡4,380万円
2020年9月7階3LDK90.89㎡41.61㎡4,180万円
2017年12月14階1LDK西55.64㎡10.83㎡2,650万円
2016年10月12階3LDK67.65㎡2,830万円
2016年7月12階3LDK67.65㎡2,730万円
2015年3月11階2LDK南西64.91㎡2,630万円
2015年1月11階2LDK南西64.91㎡2,730万円
2015年1月10階3LDK南西70.36㎡2,680万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の阪急宝塚本線『三国駅』より徒歩6分、阪急神戸本線『神崎川駅』より徒歩10分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗などが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 KOHYO阪急三国店:徒歩5分
 フレスコ三国店:徒歩7分
 スーパーマルハチ野中北店:徒歩9分
■コンビニ
 ファミリーマート新高小学校前店:徒歩4分
 デイリーヤマザキ阪急三国駅前店:徒歩7分
ドラッグストア
 ドラッグセガミ阪急三国店:徒歩7分
 スギ薬局三国駅前店:徒歩9分
■銀行
 りそな銀行三国支店:徒歩9分
 北おおさか信用金庫三国支店:徒歩13分
■郵便局
 淀川新高郵便局:徒歩5分
■病院
 東淀川病院:徒歩11分
 大阪市立十三市民病院:徒歩14分
■公園
 新高中央公園:徒歩2分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 明の守みくに学園:徒歩6分
 ほっぺるランド新高:徒歩8分
■小学校
  •  大阪市立新高小学校:徒歩5分
  • ■中学校
  •  大阪市立三国中学校:徒歩14分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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