ファミール加島駅前【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区加島3丁目5番27号
交通 加島駅より徒歩で約1分
路線 『加島駅』 JR東西線
竣工年月 2001年3月
総戸数 84戸
階層 地上13階建 地下1階
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 北野建設
新築時売主 丸紅
設計事務所 都市建
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 日勤
主方位 東南東
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立加島小学校
中学校区 大阪市立美津島中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

2,480万円、61.12m²、10.15m²、3LDK、13階、南東
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、システムバス、追い焚き、シャワー、浴室乾燥機、トイレ、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、床暖房、全居室収納、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

メールボックス

駐車場入り口

周辺環境

JR東西線『加島駅』:徒歩1分

フレッシュしみず加島店:徒歩4分

加島駅前公園:徒歩2分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年2月13階3LDK南東61.12㎡10.15㎡2,480万円
2021年11月13階3LDK南東61.12㎡10.15㎡2,680万円
2021年6月9階2LDK55.63㎡7.92㎡2,080万円
2020年12月9階2LDK55.63㎡7.92㎡2,080万円
2020年9月6階3LDK63.33㎡8.78㎡2,280万円
2020年4月6階3LDK63.33㎡8.78㎡2,400万円
2020年4月8階3LDK南東71.01㎡26.74㎡2,890万円
2020年1月13階3LDK61.12㎡10.15㎡2,150万円
2019年12月12階3LDK71.01㎡26.74㎡2,890万円
2019年12月8階3LDK70.01㎡26.74㎡2,890万円
2019年12月13階3LDK61.12㎡10.15㎡2,280万円
2019年11月12階2SLDK69.1㎡11.96㎡2,498万円
2019年10月12階2SLDK69.1㎡11.96㎡2,598万円
2019年10月8階3LDK71.01㎡26.74㎡2,890万円
2019年9月12階3LDK69.1㎡11.96㎡2,664万円
2019年8月12階3LDK69.1㎡11.96㎡2,698万円
2019年8月12階3LDK69.1㎡11.96㎡2,750万円
2019年7月12階2SLDK69.1㎡11.96㎡2,798万円
2019年6月12階2SLDK69.1㎡11.96㎡2,830万円
2019年5月8階3LDK71.01㎡26.74㎡2,380万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅のJR東西線『加島駅』より徒歩1分の駅近好立地にあり通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗・工場などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 フレッシュしみず加島店:徒歩4分
 ライフ三津屋店:徒歩18分
 スーパーマルハチみてじま店:徒歩19分
■コンビニ
 ファミリーマート加島駅東口店:徒歩1分
 ローソン加島駅前店:徒歩3分
ドラッグストア
 キリン堂加島店:徒歩15分
 ディスカウントドラッグコスモス御幣島店:徒歩16分
■銀行
 大阪シティ信用金庫加島支店:徒歩6分
■郵便局
 淀川加島郵便局:徒歩5分
■病院
 (財)大阪労働衛生センター第一病院:徒歩13分
■公園
 加島駅前公園:徒歩2分 

 教育環境

■保育園・幼稚園
 大阪市立加島第一保育所:徒歩7分
 かぐはし保育園:徒歩8分
 ソフィアみてじま保育園:徒歩9分
■小学校
  •  大阪市立加島小学校:徒歩8分
  • ■中学校
  •  大阪市立美津島中学校:徒歩13分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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