ファミール北大阪パークサイド【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16番27号
交通 三国駅より徒歩で約8分
新大阪駅より徒歩で約16分
路線 『三国駅』 阪急宝塚本線 
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
竣工年月 1987年3月
総戸数 413戸
階層 地上15階建
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 竹中工務店
新築時売主 丸紅不動産販売
設計事務所 竹中工務店
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
小学校区 大阪市立宮原小学校
中学校区 大阪市立宮原中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

3,680万円、80.44m²、12.7m²、4LDK、8階、東
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場入り口

駐輪場

周辺環境

阪急宝塚本線『三国駅』:徒歩8分 

Maxvalu淀川三国店:徒歩4分

三国本町公園:徒歩1分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年8月8階4LDK80.44㎡12.7㎡3,380万円
2022年7月14階4LDK西71.26㎡9.3㎡2,680万円
2022年5月4階1SLDK74.94㎡8.4㎡2,780万円
2022年5月13階3LDK78.7㎡9.3㎡3,480万円
2022年4月2階4LDK南東99.24㎡18.95㎡3,980万円
2022年4月8階4LDK80.44㎡12.7㎡3,680万円
2022年1月7階4LDK79.62㎡9.3㎡3,338万円
2022年1月7階4LDK79.62㎡9.3㎡3,325万円
2022年1月15階3LDK78.7㎡9.3㎡3,498万円
2021年12月7階4LDK79.62㎡9.3㎡3,480万円
2021年11月15階3LDK78.7㎡9.3㎡3,580万円
2021年8月5階4LDK西73.26㎡12.7㎡2,880万円
2021年8月8階2SLDK74.94㎡8.4㎡3,380万円
2021年7月13階4LDK78.7㎡9.3㎡3,398万円
2021年6月8階2SLDK74.94㎡8.4㎡3,480万円
2021年5月5階4LDK西73㎡12㎡2,698万円
2021年5月5階4LDK西73.26㎡12.7㎡2,698万円
2021年5月5階4LDK西73.73㎡12.7㎡2,698万円
2021年5月13階2LDK西61.98㎡8.1㎡2,480万円
2021年4月5階4LDK西73㎡12㎡2,780万円
2021年4月5階4LDK西73.26㎡12.7㎡2,780万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の阪急宝塚本線『三国駅』より徒歩8分、JR沿線『新大阪駅』より徒歩16分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗・工場などが立ち並ぶ住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 Maxvalu淀川三国店:徒歩4分
 スーパーマルハチ野中北店:徒歩8分
 フレスコ三国店:徒歩8分
■コンビニ
 ファミリーマート三国本町二丁目店:徒歩2分
 セブンイレブン大阪三国本町2丁目店:徒歩5分
ドラッグストア
 ウエルシア淀川三国本町店:徒歩5分
 ドラッグアカカベ新高店:徒歩5分
■銀行
 北おおさか信用金庫三国支店:徒歩5分
 りそな銀行三国支店:徒歩10分
■郵便局
 淀川野中郵便局:徒歩4分
■病院
 社会医療法人協和会北大阪病院:徒歩9分
 東淀川病院:徒歩10分
■公園
 三国本町公園:徒歩1分 

 教育環境

■保育園・幼稚園
 クオリスキッズ三国本町保育園:徒歩1分
 ほっぺるランドにいたかみなみ:徒歩3分
 ほっぺるランド新高:徒歩5分
■小学校
  •  大阪市立宮原小学校:徒歩1分
  • ■中学校
  •  大阪市立宮原中学校:徒歩15分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  •                                 
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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