ファミールハイツ北大阪【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3−1
交通 東三国駅より徒歩で約12分
三国駅より徒歩で約11分
路線 『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線 
『三国駅』 阪急宝塚本線
竣工年月 1983年1月
総戸数 1485戸
階層 地上15階建
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 竹中工務店
新築時売主 丸紅不動産販売
設計事務所 竹中工務店
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 第一種住居地域 、商業地域
小学校区 北中島小学校
中学校区 宮原中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

2,780万円、84.1m²、8.61m²、4LDK、2階、東
2,980万円、73.41m²、9m²、3LDK、14階、西
3,280万円、78.99m²、9.9m²、3LDK、8階、南
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、給湯、全居室収納、クローゼット、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、洗濯機置場あり、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場入り口

メールボックス

周辺環境

阪急宝塚本線『三国駅』:徒歩11分  

FoodsMarketsatake新大阪店:徒歩5分

北中島公園:徒歩6分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年8月14階3LDK西73.41㎡9㎡2,880万円
2022年6月8階3LDK78.99㎡9.9㎡3,280万円
2022年5月10階3LDK西72.39㎡9.09㎡2,350万円
2022年2月3階1R24.64㎡460万円
2022年2月12階2SLDK西72.39㎡9.09㎡2,580万円
2022年1月12階2SLDK西72.39㎡9.09㎡2,680万円
2021年12月2階1R24.46㎡520万円
2021年12月8階3LDK75.76㎡9.9㎡2,480万円
2021年12月2階1R24.46㎡550万円
2021年11月12階2SLDK西72.39㎡9.09㎡2,780万円
2021年11月8階3LDK78.99㎡9.9㎡2,480万円
2021年9月2階1R22.82㎡550万円
2021年9月14階4LDK78.95㎡9.9㎡2,980万円
2021年8月3階1R24.64㎡460万円
2021年5月10階1SLDK西73.41㎡9㎡2,780万円
2021年5月9階3LDK西72.39㎡9.09㎡2,980万円
2021年3月11階3LDK西72.35㎡9.9㎡2,680万円
2021年1月2階3LDK78.99㎡9.9㎡2,280万円
2020年10月2階3LDK西72.35㎡9.9㎡2,420万円
2020年9月1階1R38.74㎡1,390万円
2020年9月2階1R24.46㎡460万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の阪急宝塚本線『三国駅』より徒歩11分、大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』より徒歩12分  
の立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗などが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 FoodsMarketsatake新大阪店:徒歩5分
 スーパーナショナル三国店:徒歩6分
 ライフセントラルスクエア西宮原店:徒歩6分
■コンビニ
 セブンイレブン大阪三国本町3丁目店:徒歩3分
 ファミリーマート西宮原二丁目店:徒歩6分
ドラッグストア
 スギ薬局西宮原店:徒歩7分
 キリン堂新大阪宮原店:徒歩8分
■銀行
 愛媛銀行新大阪支店:徒歩9分
 大阪信用金庫新大阪支店:徒歩10分
■郵便局
 淀川西三国二郵便局:徒歩7分
■病院
 東淀川病院:徒歩6分
 革島病院:徒歩7分
■公園
 北中島公園:徒歩6分
 

 教育環境

■保育園・幼稚園
 大阪市立三国保育所:徒歩4分
 ポラリスこども園:徒歩7分
■小学校
  •  大阪市立北中島小学校:徒歩11分
  • ■中学校
  •  大阪市立宮原中学校:徒歩5分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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