メゾンドール神崎川【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8番37号
交通 神崎川駅より徒歩で約8分
路線 『神崎川駅』 阪急神戸本線
竣工年月 2006年6月
総戸数 54戸
階層 地上8階建
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 大日本土木
新築時売主 クボタメゾン
設計事務所 ダイシン建築設計事務所
管理会社 長谷工コミュニティ
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 準工業地域
小学校区 大阪市立三津屋小学校
中学校区 大阪市立美津島中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

2,580万円、60.03m²、11.7m²、3LDK、8階、北東
2,680万円、60.03m²、11.7m²、3LDK、8階、-
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、システムバス、トイレ、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、給湯、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、CATV、光ファイバー、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場入り口

外観

周辺環境

阪急神戸本線『神崎川駅』:徒歩8分

万代淀川新高店:徒歩5分

三津屋東公園:徒歩5分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年7月8階3LDK北東60.03㎡11.7㎡2,580万円
2022年5月8階3LDK南東60.03㎡11.7㎡2,680万円
2022年4月3階3LDK73.94㎡31.16㎡2,930万円
2022年3月8階3LDK南東60.03㎡11.7㎡2,780万円
2021年12月3階3LDK73.94㎡31.16㎡2,980万円
2021年10月3階3LDK73.94㎡31.16㎡3,080万円
2021年3月1階3LDK75.49㎡11.56㎡2,600万円
2021年1月1階3LDK75.49㎡11.56㎡2,698万円
2020年4月2階3LDK64.18㎡12.42㎡2,280万円
2020年1月6階3LDK60.42㎡11.7㎡2,380万円
2017年11月4階3LDK60.42㎡11.7㎡2,180万円
2017年10月2階3LDK60.42㎡11.7㎡1,980万円
2017年9月1階3LDK60.42㎡2,080万円
2017年9月8階3LDK南東60.03㎡11.7㎡2,380万円
2017年9月2階3LDK60.42㎡11.7㎡2,230万円
2017年9月4階3LDK60.42㎡11.7㎡2,280万円
2017年8月1階3LDK60.42㎡2,180万円
2017年7月4階3LDK60.42㎡11.7㎡2,380万円
2016年3月7階3LDK南東60.42㎡11.7㎡1,950万円
2015年11月5階3LDK南西75.49㎡2,490万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の阪急神戸本線『神崎川駅』より徒歩8分、阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線「十三」駅が徒歩13分の立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗・工場などが立ち並ぶ住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 万代淀川新高店:徒歩5分
 スーパーマルハチ野中北店:徒歩8分
 阪急オアシス神崎川店:徒歩10分
■コンビニ
 ファミリーマート淀川新高二丁目店:徒歩2分
 ローソン野中北二丁目店:徒歩5分
ドラッグストア
 ドラッグアカカベ新高店:徒歩11分
 ウエルシア淀川三津屋中店:徒歩15分
■銀行
 北おおさか信用金庫三津屋支店:徒歩6分
■郵便局
 淀川三津屋郵便局:徒歩3分
■病院
 大阪市立十三市民病院:徒歩3分
 北大阪医療生活協同組合十三病院:徒歩15分
■公園
 三津屋東公園:徒歩5分
 

 教育環境

■保育園・幼稚園
 みつやめぐみ幼稚園:徒歩6分
 ひかり保育園:徒歩7分
 ふたば乳児園:徒歩9分
■小学校
  •  大阪市立三津屋小学校:徒歩5分
  • ■中学校
  •  大阪市立美津島中学校:徒歩17分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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