ドルミ新大阪【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3番35号
交通 新大阪駅より徒歩で約9分
路線 『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
竣工年月 1982年2月
総戸数 209戸
階層 地上16階建
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 錢高組
新築時売主 川商不動産
設計事務所 錢高組
管理会社 日本住宅管理
管理形態 管理員:常駐、管理形態:全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立宮原小学校
中学校区 大阪市立宮原中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、独立洗面台、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、シューズボックス、インターネット対応、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐輪場

敷地内公園

周辺環境

JR沿線、大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』:徒歩9分

ライフセントラルスクエア西宮原店:徒歩1分

北中島公園:徒歩2分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年5月9階3LDK79.64㎡14.24㎡2,680万円
2022年5月12階4LDK79.64㎡14.24㎡3,200万円
2022年4月5階3LDK70.27㎡8.25㎡2,880万円
2022年2月5階3LDK70.27㎡8.25㎡2,980万円
2022年1月5階3LDK70.27㎡8.25㎡3,080万円
2022年1月2階2LDK68.57㎡8.25㎡3,130万円
2021年12月5階3LDK70.27㎡8.25㎡3,150万円
2021年12月16階3LDK70.27㎡8.25㎡3,150万円
2021年10月8階3SLDK71.47㎡8.25㎡2,680万円
2021年9月2階2LDK71.47㎡8.25㎡3,130万円
2021年7月2階2LDK68.57㎡8.25㎡3,130万円
2021年4月16階3SLDK71.47㎡8.25㎡2,720万円
2021年1月11階3SDK70.27㎡8.25㎡2,999万円
2021年1月2階2LDK68.57㎡8.25㎡3,280万円
2021年1月7階2DK32.23㎡6.25㎡930万円
2020年7月7階2DK32.23㎡6.25㎡930万円
2020年2月3階4LDK87.87㎡14.95㎡2,690万円
2020年1月3階4LDK南西87.87㎡14.95㎡2,790万円
2019年10月2階4LDK西75.37㎡9.91㎡2,780万円
2019年10月2階4LDK西75.37㎡8.91㎡2,790万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅のJR沿線、大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』より徒歩9分、阪急宝塚本線『三国駅』より徒歩13分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗などが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 ライフセントラルスクエア西宮原店:徒歩1分
 グルメシティ新大阪店:徒歩5分
 Foods Market satake新大阪店:徒歩4分
■コンビニ
 セブンイレブン大阪西宮原2丁目店:徒歩2分
 ファミリーマート西宮原二丁目店:徒歩5分
ドラッグストア
 スギ薬局西宮原店:徒歩6分
 キリン堂新大阪宮原店:徒歩6分
■銀行
 三菱UFJ銀行新大阪北支店:徒歩9分
■郵便局
 新大阪西宮原郵便局:徒歩6分
■病院
 社会医療法人協和会北大阪病院:徒歩6分
 東淀川病院:徒歩8分
■公園
 北中島公園:徒歩2分
 

 教育環境

■保育園・幼稚園
 ポラリスこども園:徒歩4分
 大阪市立三国保育所:徒歩6分
■小学校
  •  大阪市立宮原小学校:徒歩11分
  • ■中学校
  •  大阪市立宮原中学校:徒歩1分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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