アービング野中南公園【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10番40号
交通 十三駅より徒歩で約9分
路線 『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 
竣工年月 2001年7月
総戸数 64戸
階層 地上13階建
構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
施工会社 森本組
新築時売主 スペースデザイン
設計事務所 都市設計
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位 南南東
権利 所有権
用途地域 工業地域
小学校区 大阪市立野中小学校
中学校区 大阪市立十三中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、床暖房、床下収納、CATV、光ファイバー、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場入り口

駐輪場

周辺環境

『十三駅』阪急神戸本線・宝塚本線・京都本線:徒歩9分 

万代淀川新高店:徒歩10分

野中南公園:徒歩4分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年6月9階3LDK60.9㎡11.16㎡2,780万円
2021年12月9階3LDK60.9㎡11.16㎡2,780万円
2021年10月9階3LDK60.9㎡11.16㎡2,820万円
2019年6月6階3LDK63㎡11.55㎡2,480万円
2018年8月12階3LDK60.9㎡11.16㎡2,250万円
2018年7月12階3LDK60.9㎡11.16㎡2,290万円
2018年4月12階3LDK60.9㎡11.16㎡2,400万円
2018年3月12階3LDK60.9㎡11.16㎡2,580万円
2018年1月12階3LDK60.9㎡11.16㎡2,780万円
2017年9月8階2LDK63㎡11.55㎡2,580万円
2017年4月12階4LDK80.53㎡31.54㎡2,990万円
2017年4月12階4LDK80.53㎡31.54㎡3,060万円
2017年3月13階3LDK63㎡11.55㎡2,780万円
2017年3月8階2LDK63㎡11.55㎡2,580万円
2017年2月13階3LDK63㎡11.55㎡2,680万円
2017年2月8階2LDK63㎡11.55㎡2,680万円
2016年8月13階3LDK70.35㎡11.55㎡2,580万円
2016年8月13階3LDK63㎡11.55㎡2,680万円
2016年8月8階2LDK63㎡11.55㎡2,680万円
2016年8月13階3LDK63㎡11.55㎡2,780万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の阪急宝塚本線『三国駅』より徒歩8分、JR沿線『新大阪駅』より徒歩16分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗・工場などが立ち並ぶ住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 万代淀川新高店:徒歩10分
 スーパーマルハチ野中北店:徒歩11分
 食品館アプロ木川店:徒歩12分
■コンビニ
 セブンイレブン大阪十三本町3丁目店:徒歩5分
 ファミリーマート野中北店:徒歩8分
ドラッグストア
 ダイコクドラッグ十三駅前店:徒歩11分
 ドラッグアカカベ新高店:徒歩12分
■銀行
 北おおさか信用金庫十三東支店:徒歩9分
 関西みらい銀行十三支店:徒歩11分
■郵便局
 淀川十三本町郵便局:徒歩5分
■病院
 大阪市立十三市民病院:徒歩9分
 北大阪医療生活協同組合十三病院:徒歩9分
■公園
 野中南公園:徒歩4分 

 教育環境

■保育園・幼稚園
 保育所型認定こども園十三保育園:徒歩6分
 アケミ幼稚園:徒歩8分
 みつやめぐみ幼稚園:徒歩10分
■小学校
  •  大阪市立野中小学校:徒歩6分
  • ■中学校
  •  大阪市立十三中学校:徒歩8分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  •                                 
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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