ヴィークタワー大阪【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

外観

１.物件概要

所在地	大阪府大阪市北区西天満1丁目8番9号
交通	北浜駅まで徒歩で約4分大阪天満宮駅まで徒歩で約8分淀屋橋駅まで徒歩で約9分
路線	『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線
竣工年月	2006年7月
総戸数	244戸
階層	地上35階建
構造	RC（鉄筋コンクリート）
施工会社	清水建設
新築時売主	清水総合開発
設計事務所	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	日勤
主方位	南南西
権利	所有権
用途地域	商業地域
小学校区	大阪市立西天満小学校
中学校区	大阪市立天満中学校
このマンションの販売情報	左記から順番に ①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面万円、m²、m²、LDK、階、南西
設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、ペット可、システムキッチン、給湯、システムバス、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、洗面所独立、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、ロビーラウンジ、コンシェルジュデスク、ゲストルーム、コミュニティホール、シアタールーム、　ビューラウンジ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場

周辺環境

『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

コーヨー南森町店

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3　過去の販売履歴　
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格
2025年12月	8階	2LDK	南西	82.68	18.86	9,880
2025年12月	19階	3LDK	南西	76.61	22.03	10,980
2025年11月	19階	3LDK	南西	76.61	22.03	11,180
2025年10月	28階	2LDK	南	94.98	40.37	13,800
2025年10月	8階	2LDK	南西	82.68	18.86	9,880
2025年10月	28階	2LDK	南	94.98	40.37	14,800
2025年8月	12階	1LDK	北西	65.21	14.72	7,480
2025年7月	26階	2LDK	南	76.61	22.03	9,180
2025年4月	19階	2LDK	南西	76.61	22.03	8,500
2025年4月	8階	1LDK	南西	82.68	18.86	8,480
2025年3月	32階	2LDK	南西	98	24.41	13,980
2025年2月	8階	1LDK	南西	82.68	18.86	8,980
2025年2月	17階	2LDK	南東	66.72	18.72	6,990
2025年2月	17階	2LDK	南東	66.72	18.72	7,080
2024年12月	17階	2LDK	南東	66.72	18.72	7,280
2024年12月	8階	1LDK	南西	82.68	18.86	9,280
2024年9月	17階	2LDK	南東	66.72	18.72	7,480
2024年8月	25階	2LDK	北西	75.46	38.42	9,880
2024年7月	22階	2LDK	南西	94.98	40.37	14,800
2024年7月	32階	2LDK	南西	98	24.41	13,000
2024年6月	5階	3LDK	南西	76.61	22.03	6,980
2024年4月	26階	2LDK	南東	66.72	18.72	7,680
2024年4月	22階	2LDK	南西	94.98	40.37	9,980
2024年1月	22階	3LDK	南東	93.6	40.1	9,480
2024年1月	4階	3LDK	北	75.46	38.42	5,300
2023年12月	13階	3LDK	南西	94.98	40.37	9,880
2023年12月	5階	3LDK	南西	76.61	22.03	6,280
2023年10月	7階	2LDK	北	85.76	38.42	7,280
2023年8月	7階	2LDK	北	85.76	38.42	7,480
2023年6月	25階	2LDK	北東	75.46	38.42	6,580
2023年6月	30階	3LDK	北東	85.76	38.42	8,480
2023年4月	25階	2LDK	北東	75.46	38.42	6,980
2023年4月	4階	3LDK	西	75.46	38.42	5,300
2023年3月	30階	3LDK	北東	85.76	38.42	8,880
2023年1月	4階	3LDK	西	75.46	38.42	5,500
2022年12月	4階	3LDK	西	75.46	38.42	5,700
2022年10月	20階	3LDK	南西	94.98	40.37	8,980
2022年10月	30階	3LDK	北東	85.76	38.42	9,280
2022年7月	30階	2LDK	南西	94.98	40.37	10,300
2022年6月	30階	2LDK	北西	94.98	40.37	10,800
2022年5月	20階	2LDK	南西	76.61	22.03	5,980
2022年4月	20階	3LDK	南西	94.98	40.37	8,980
2021年12月	20階	2LDK	南	76.61	22.03	6,180
2021年11月	30階	2LDK	北西	94.98	40.37	12,080
2021年10月	22階	2LDK	南西	94.98	40.37	9,980
2021年9月	15階	2LDK	西	65.21	14.72	5,380
2021年6月	20階	2LDK	南西	76.61	22.03	6,180
2021年4月	27階	2LDK	南	82.68	18.86	7,280
2021年2月	24階	3LDK	北東	85.76	38.42	7,280
2021年2月	13階	3LDK	南	82.68	18.86	6,680
2020年12月	24階	3LDK	北東	85.76	38.42	7,700
2020年9月	20階	3LDK	南西	76.61	22.03	6,280
2020年5月	5階	2LDK	西	65.21	14.72	4,980
2020年5月	5階	2LDK	西	65.22	14.72	4,980
2020年4月	32階	2LDK	北東	85.76	38.42	6,980
2020年3月	32階	2LDK	北東	85.76	38.42	7,480
2020年3月	4階	2LDK	南西	82.68	18.86	5,980
2020年2月	5階	2LDK	西	65.21	14.72	5,180
2020年2月	5階	2LDK	西	65.22	14.72	5,180
2020年2月	32階	2LDK	北東	85.76	38.42	7,980
2020年1月	20階	1LDK	南東	66.72	18.72	5,080
2019年11月	20階	1LDK	南東	66.72	18.72	6,150
2019年11月	4階	3LDK	北東	85.76	38.42	5,980
2019年10月	25階	2SSLDK	南西	82.68	18.86	6,580
2019年9月	20階	1LDK	南東	66.72	18.72	6,480
2019年9月	10階	1LDK	南東	66.72	18.72	4,780
2019年9月	20階	3LDK	南東	93.6	40.1	7,400
2019年8月	4階	2LDK	南西	82.68	18.86	5,980
2019年8月	25階	2SSLDK	南西	82.68	18.86	6,780
2019年5月	4階	2LDK	南西	82.68	18.86	6,200
2019年5月	10階	1LDK	南東	66.72	18.72	4,980
2019年2月	25階	1LDK	北西	65.21	14.72	4,880
2018年11月	19階	3LDK	北東	75.46	38.42	6,180
2018年10月	15階	2LDK	北西	65.21	14.72	4,300
2018年9月	15階	2LDK	北西	65.21	14.72	4,500
2018年9月	19階	3LDK	北西	75.46	38.42	6,380
2018年7月	31階	1LDK	南西	98	24.41	9,980
2018年6月	31階	1LDK	南西	98	24.41	10,700
2018年4月	25階	2LDK	南西	82.68	18.86	6,980
2018年1月	9階	2LDK	南東	66.72	18.72	4,780
2018年1月	9階	2LDK	北西	65.21	14.72	4,780
2017年12月	9階	2LDK	南東	66.72	18.72	4,980
2017年12月	9階	2LDK	北西	65.21	14.72	4,980
2017年11月	27階	3LDK	東	83.39	38.42	6,480
2017年11月	9階	2LDK	南東	66.72	18.72	5,180
2017年11月	9階	2LDK	北西	65.21	14.72	5,180
2017年10月	25階	2LDK	南	82.68	18.86	6,980
2017年10月	27階	3LDK	東	83.39	38.42	6,980
2017年10月	33階	1LDK	北西	65.21	14.17	5,980
2017年9月	14階	1LDK	北西	65.21	14.72	4,780
2017年9月	19階	2LDK	北西	65.21	14.72	4,980
2017年9月	9階	2LDK	北西	65.21	14.72	5,490
2017年9月	19階	2LDK	北西	65.21	14.72	4,780
2017年9月	9階	2LDK	南西	66.72	18.72	5,490
2017年8月	25階	2LDK	南	82.68	18.86	7,500
2017年8月	31階	2LDK	南西	98	24.41	10,500
2017年5月	18階	3LDK	南西	93.6	40.1	7,200
2017年4月	31階	2LDK	北東	85.76	39.01	8,500
2017年4月	33階	1LDK	北西	65.21	14.17	5,980
2017年4月	9階	1LDK	南東	66.72	18.72	4,480

4　その他情報

　立地・住環境

最寄り駅となる京阪本線『北浜』駅まで徒歩4分、大阪メトロ堺筋線『北浜』駅まで徒歩4分、2線2駅利用可能で通勤・通学に大変便利です。
オフィスと住宅が並ぶ街並みですが週末はおちついた雰囲気の立地となります。

また中之島公園まで徒歩圏内なので都市部でありながら自然を感じる事ができる環境です。

　生活利便性

■スーパー

　コーヨー南森町店：徒歩9分

■コンビニ

　セブンイレブン大阪西天満1丁目店：徒歩3分

　ファミリーマート西天満四丁目店：徒歩5分

■ドラッグストア

　スギ薬局西天満店：徒歩7分

■公園

　中之島公園：徒歩5分

　教育環境

■保育園・幼稚園

　大阪市立菅南幼稚園：徒歩5分

　認定こども園中之島ちどり保育園：徒歩6分

■小学校

　大阪市立西天満小学校：徒歩4分

■中学校

　大阪市立天満中学校：徒歩15分

参照北区HP：大阪市北区の学校区について

　治安

北区は難波や心斎橋がある中央区に次いで、2番目に犯罪件数の多い区です。

大阪最大の繁華街・梅田や、飲み屋街など大きな夜の街・北新地があるため、他の区に比べると犯罪発生率が多くなります。

大阪府警察が公表している「令和6年中大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和6年に北区で発生した犯罪は4,985件で、うち1番多いのが車上ねらいなんです。次いで部品狙いも多く、北区には富裕層や企業も多く集まるため、そのような事件も多いのではないかと考えられます。

犯罪が起こりやすくなる夜の繁華街や、路地裏などにはなるべく近づかないようにしましょう。

他の区より犯罪発生率が多い北区ですが、中之島など京阪沿線や天満などは北区の中でも犯罪発生も少なく、住居エリアとして人気が高いです。

とはいえ、ご自身やご家族の身の安全を守るため、Gaccom安全ナビや大阪府警察が提供する防犯アプリ「安まちアプリ」で最新の不審者情報などをチェックを心がけておきましょう。

5　周辺地図

【ご注意事項・免責について】

※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。
※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。

外観

１.物件概要

共用施設

周辺環境

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3 過去の販売履歴 ※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

4 その他情報

立地・住環境

生活利便性

教育環境

治安

5 周辺地図

2　近隣エリアでこれから他の物件をお探しの方
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3　過去の販売履歴　
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

4　その他情報

　立地・住環境

　生活利便性

　教育環境

　治安

5　周辺地図