ハイマート上本町【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1番9号
交通 大阪上本町駅より徒歩で約3分
谷町九丁目駅より徒歩で約5分
路線 『大阪上本町駅』 近鉄奈良線 近鉄難波線 近鉄大阪線 
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
竣工年月 1984年5月
総戸数 33戸
階層 地上10階建
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 浅沼組
新築時売主 浅沼興産
設計事務所 極東設計事務所
管理会社 ライフポート西洋
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位 東・西
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立中央小学校
中学校区 大阪市立上町中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

4,180万円、76.23m²、16.05m²、2LDK、10階、西
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、エレベーター、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、高温差湯式、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、クローゼット、シューズボックス、フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、洗濯機置場あり、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

外観

前面道路

周辺環境

『大阪上本町駅』近鉄奈良線・難波線・大阪線:徒歩3分 

阪急オアシス 上本町店:徒歩5分

東平南公園:徒歩1分

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年4月10階2LDK西76.23㎡16.05㎡4,180万円
2021年10月10階2LDK西76.23㎡16.05㎡4,180万円
2021年10月4階3LDK59.73㎡4.12㎡2,690万円
2021年10月4階3LDK59.73㎡4.12㎡2,790万円
2021年9月4階3LDK59.73㎡4.12㎡2,890万円
2021年7月4階3LDK59.73㎡4.12㎡2,950万円
2021年5月4階3LDK59.73㎡4.12㎡2,980万円
2021年3月4階3LDK59.73㎡4.12㎡3,080万円
2020年11月4階3LDK59.73㎡4.12㎡2,980万円
2020年5月4階3LDK59.73㎡4.12㎡2,380万円
2020年4月4階3LDK西59.73㎡4.12㎡2,480万円
2020年3月4階3LDK西59.73㎡4.12㎡2,580万円
2019年9月10階3SLDK西80.81㎡16.05㎡3,790万円
2019年9月5階3LDK西59.73㎡4.12㎡2,980万円
2019年8月10階2LDK西80.81㎡16.05㎡3,990万円
2019年5月5階3LDK西59.73㎡4.12㎡2,280万円
2019年2月10階2LDK西80.81㎡16.05㎡3,990万円
2018年8月10階3LDK西80.81㎡16.05㎡3,990万円
2018年3月7階2LDK西59.73㎡4.12㎡2,490万円
2018年1月9階1R29.29㎡4.12㎡1,250万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の近鉄奈良線・難波線・大阪線『大阪上本町駅』より徒歩3分、大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目駅』より徒歩5分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・ビル・事務所や店舗などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 成城石井上本町店:徒歩5分
 阪急オアシス 上本町店:徒歩5分
 KOHYO上本町店:徒歩6分
■コンビニ
 ローソン上本町5丁目店:徒歩2分
 セブン-イレブン 大阪谷町9丁目店:徒歩5分
ドラッグストア
 マツモトキヨシ大阪上本町駅前店:徒歩4分
 ダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店:徒歩6分
■銀行
 三菱UFJ銀行上六支店:徒歩4分
■郵便局
 天王寺上汐郵便局:徒歩7分
■病院
 医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院:徒歩11分
■公園
 東平南公園:徒歩1分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 幼保連携型認定こども園蓮美幼児学園うえしおナーサリー:徒歩9分
 あゆみ保育園:徒歩10分
 ポピンズナーサリースクール天王寺:徒歩10分
■小学校
  •  大阪市立中央小学校:徒歩29分
  • ■中学校
  •  大阪市立上町中学校:徒歩10分

 治安

大阪市中央区の治安は大阪市24区内でワースト1です。

〈令和4年2月末現在 大阪市内で発生した犯罪4,392件のうち691件が中央区内で発生〉

(参照サイト:大阪市の犯罪発生状況)

では大阪市中央区は危険なのか?というとそういうことではありません。

駅ごとに雰囲気が違い、様々な犯罪や事件は飲み屋街などがあつまる心斎橋駅やなんば駅、日本橋駅付近に集中しています。路地が多く、人通りが少ない松屋町駅付近も女性1人や子供が歩くには注意が必要な場所といえるでしょう。

他の駅付近ももちろん全く犯罪が発生しないかというとそうではありませんが、繫華街エリアに比べると犯罪発生率はかなり低く、治安は良いです。

ファミリー層であれば子供を連れていける場や公園が近い天満橋駅や谷町六丁目駅、森ノ宮。子供がいないのであれば、ビジネス街の北浜駅や谷町四丁目駅、本町駅、淀屋橋駅付近をおすすめします。

大阪市中央区人口は93,069人とされていますが、中央区は難波や心斎橋などの繫華街エリアやビジネス街を含むため昼夜の人口比率が24区で591%とトップ1でもあります。

ビジネス街に住んでも夜や休日は静かに暮らせますし、夜が逆に賑やかになり犯罪発生率の高い繫華街エリアは暮らすにはあまりおすすめできないエリアです。

(参考サイト:大阪市夜間人口および昼間人口)

ちなみにリクルートが実施した調査「人口密度が高い街ランキング」では大阪市中央区は72地域中21位、大阪市24区に縛ってみると18位とかなり人口密度は低めの結果になっています。

(参考サイト:リクルート スタディサプリ進路

大阪市中央区の街紹介|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

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