朝日プラザ夕陽ヶ丘3【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市中央区高津3丁目15番10号
交通 四天王寺前夕陽ケ丘より徒歩で約10分
近鉄日本橋より徒歩で約12分
路線 『四天王寺前夕陽ケ丘』 地下鉄谷町線
『近鉄日本橋』 近鉄難波線
竣工年月 1986年5月
総戸数 97戸
階層 地上13階建 地下1階
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 鉄建建設
新築時売主 朝日住建
管理会社 日本ビル
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立高津小学校
中学校区 大阪市立南中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

750万円、15.25m²、3.21m²、ワンルーム、4階、南
880万円、17.18m²、3.21m²、ワンルーム、9階、南
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、コンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、シューズボックス、光ファイバー、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐輪場

宅配ボックス

周辺環境

『四天王寺前夕陽ケ丘』地下鉄谷町線:徒歩10分

C&Cエンド夕陽丘店:徒歩4分

生玉公園:徒歩7分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年8月4階1R15.25㎡3.21㎡750万円
2022年6月5階2LDK52.64㎡15.04㎡2,080万円
2022年6月9階1R17.18㎡3.21㎡680万円
2022年4月9階1R南西17.18㎡3.21㎡780万円
2022年4月9階1R17.18㎡3.21㎡880万円
2022年3月3階2LDK61.1㎡8.45㎡2,330万円
2022年3月4階1R17.18㎡3.21㎡750万円
2022年2月4階3LDK54.02㎡16.14㎡2,180万円
2022年2月4階3LDK61.1㎡16.1㎡2,180万円
2022年1月4階1R15.25㎡3.21㎡750万円
2021年12月3階2LDK61.1㎡8.45㎡2,480万円
2021年10月9階1R南西17.18㎡3.21㎡780万円
2021年10月1階2LDK61.1㎡7.49㎡1,780万円
2021年10月9階1R17.18㎡3.21㎡880万円
2021年9月1階2LDK58.46㎡7.49㎡1,780万円
2021年9月9階1LDK南東52.64㎡15.04㎡2,180万円
2021年9月2階1R南西17.18㎡3.21㎡765万円
2021年9月13階2LDK62.27㎡18.27㎡2,748万円
2021年9月12階2LDK62.27㎡18.27㎡2,748万円
2021年9月2階1R南西17.18㎡3.21㎡820万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の地下鉄谷町線『四天王寺前夕陽ケ丘』より徒歩10分、近鉄難波線『近鉄日本橋』より徒歩12分の立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・ビル・事務所や店舗などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 C&Cエンド夕陽丘店:徒歩4分
 業務スーパー高津店:徒歩6分
 食品館アプロ夕陽丘店:徒歩12分
■コンビニ
 ファミリーマート日本橋二丁目東店:徒歩3分
 セブンイレブン大阪高津3丁目店:徒歩4分
ドラッグストア
 コクミンドラッグ黒門市場中央店:徒歩9分
 キリン堂黒門店:徒歩9分
■銀行
 大阪厚生信用金庫本店:徒歩7分
 大阪シティ信用金庫日本橋支店:徒歩9分
■郵便局
 浪速日本橋郵便局:徒歩6分
■病院
 医療法人脳神経外科日本橋病院:徒歩8分
 医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院:徒歩10分
■公園
 生玉公園:徒歩7分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 パドマ幼稚園:徒歩6分
 つばな保育園:徒歩7分
 蓮美幼児学園たにまちナーサリー:徒歩11分
■小学校
  •  大阪市立高津小学校:徒歩6分
  • ■中学校
  •  大阪市立南中学校:徒歩17分

 治安

大阪市中央区の治安は大阪市24区内でワースト1です。

〈令和4年2月末現在 大阪市内で発生した犯罪4,392件のうち691件が中央区内で発生〉

(参照サイト:大阪市の犯罪発生状況)

では大阪市中央区は危険なのか?というとそういうことではありません。

駅ごとに雰囲気が違い、様々な犯罪や事件は飲み屋街などがあつまる心斎橋駅やなんば駅、日本橋駅付近に集中しています。路地が多く、人通りが少ない松屋町駅付近も女性1人や子供が歩くには注意が必要な場所といえるでしょう。

他の駅付近ももちろん全く犯罪が発生しないかというとそうではありませんが、繫華街エリアに比べると犯罪発生率はかなり低く、治安は良いです。

ファミリー層であれば子供を連れていける場や公園が近い天満橋駅や谷町六丁目駅、森ノ宮。子供がいないのであれば、ビジネス街の北浜駅や谷町四丁目駅、本町駅、淀屋橋駅付近をおすすめします。

大阪市中央区人口は93,069人とされていますが、中央区は難波や心斎橋などの繫華街エリアやビジネス街を含むため昼夜の人口比率が24区で591%とトップ1でもあります。

ビジネス街に住んでも夜や休日は静かに暮らせますし、夜が逆に賑やかになり犯罪発生率の高い繫華街エリアは暮らすにはあまりおすすめできないエリアです。

(参考サイト:大阪市夜間人口および昼間人口)

ちなみにリクルートが実施した調査「人口密度が高い街ランキング」では大阪市中央区は72地域中21位、大阪市24区に縛ってみると18位とかなり人口密度は低めの結果になっています。

(参考サイト:リクルート スタディサプリ進路

大阪市中央区の街紹介|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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