枚方市の中古マンション専門【仲介手数料無料】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの物件価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）が必要となります。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお得に購入したい思われた方は多いのではないでしょうか。
『うちとく』ではその仲介手数料を無料で購入する事ができます。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスを紹介していきます。

仲介手数料とは

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途消費税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であれば支払う金額はいくらでも自由となります。
この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができたり、予算オーバーしていた物件を再検討する事も可能となり選択の幅が広がります。

うちとくが仲介手数料を無料にできる理由

01 売主様から仲介手数料を頂ける為、買主様は無料となります

※売主様から仲介手数料が頂けない物件の場合は、仲介手数料半額以下でご紹介可能です。
仲介手数料が無料・半額となる場合の説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料無料になる場合

売主が不動産業者様の場合、仲介手数料を売主様から頂く事ができるので買主様からの仲介手数料は無料（０円）でご紹介可能となります。
リフォーム済み物件（買取再販物件）の中古マンション・中古戸建てが対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますのでお問い合わせください。

CASE２ 仲介手数料半額になる場合

買主様と同じように一般の個人（業者ではない）が売主様の場合は半額以下となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

02 無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では【広告経費】【人件費】【フランチャイズ加盟費】等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、自社WEBサイトの広告のみで運営し、また経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事やLINEを活用した効率的な顧客対応など可能な限り業務を効率化し余計な人件費や手間の削減に取り組んでいます。
経験豊富なスタッフのみで運営することで品質を下げる事なくコストを削減し、お客様へ還元することを実現しています。

うちとくに依頼した場合どれくらいお得になるの？

 3,000万円の物件を購入すると更に【住宅ローン事務代行手数料】【物件調査費】等の余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので物件購入時のトータルコストを削減しお得にご購入頂けます。

うちとくでお得に購入できた成約事例

『うちとく』の物件紹介とサービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】がご紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

お問い合わせ・ご案内・契約・住宅ローン手続き・お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要となる住宅ローンのご提案から申請サポートまでお任せください。
お客様のご希望や状況をお聞きし、金利優遇や団信がお得となる最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

よくある質問

対応エリア

【朝日丘町・天之川町・伊加賀北町・伊加賀寿町・伊加賀栄町・伊加賀西町・伊加賀東町・伊加賀本町・伊加賀緑町・伊加賀南町・池之宮・磯島・磯島北町・磯島茶屋町・磯島南町・磯島元町・印田町・上野・宇山町・宇山東町・大垣内町・大峰北町・大峰東町・大峰南町・大峰元町・岡・岡東町・岡本町・岡南町・岡山手町・小倉町・小倉東町・甲斐田新町・甲斐田東町・春日北町・春日西町・春日野・春日東町・春日元町・片鉾東町・片鉾本町・甲斐田町・上島町・上島東町・川原町・菊丘町・菊丘南町・北片鉾町・北楠葉町・北中振・北船橋町・北山・禁野本町・楠葉・楠葉朝日・楠葉丘・楠葉中之芝・楠葉中町・楠葉並木・楠葉野田・楠葉花園町・楠葉美咲・楠葉面取町・車塚・高田・交北・高野道・香里園桜木町・香里園町・香里園東之町・香里園山之手町・香里ケ丘・黄金野・御殿山町・御殿山南町・阪・桜丘町・桜町・釈尊寺町・招提大谷・招提北町・招提田近・招提中町・招提東町・招提平野町・招提南町・招提元町・新之栄町・新町・翠香園町・杉・杉北町・責谷・杉山手・須山町・宗谷・尊延寺・高塚町・田口・田口山・田宮本町・津田・津田駅前・津田北町・津田西町・津田東町・津田南町・津田元町・津田山手・堤町・出口・出屋敷西町・出屋敷元町・藤田町・堂山・堂山東町・中宮大池・中宮北町・中宮西之町・中宮東之町・中宮本町・中宮山戸町・長尾荒阪・長尾家具町・長尾北町・長尾谷町・長尾台・長尾峠町・長尾西町・長尾播磨谷・長尾東町・長尾宮前・長尾元町・渚・渚内野・渚栄町・渚西・渚東町・渚本町・渚南町・渚元町・茄子作・茄子作北町・茄子作東町・茄子作南町・西禁野・西招提町・西田宮町・西船橋・西牧野 ・野村北町・野村中町・野村南町・野村元町・走谷・東香里・東香里新町・東香里南町・東香里元町・東田宮・東藤田町・東中振・東船橋・東牧野町・東山・樋之上町・氷室台・枚方上之町・枚方公園町・枚方元町・藤阪北町・藤阪天神町・藤阪中町・藤阪西町・藤阪東町・藤阪南町・藤阪元町・船橋本町・星丘・穂谷・牧野北町・牧野阪・牧野下島町・牧野本町・町楠葉・松丘町・三矢町・南楠葉・南中振・南船橋・都丘町・宮之阪・宮之下町・村野高見台・村野西町・村野東町・村野本町・村野南町・三栗・養父丘・養父西町・養父東町・養父元町・山田池北町・山田池公園・山田池東町・山田池南町・山之上・山之上北町・山之上西町・山之上東町・王仁公園】

うちとくのご利用方法

不動産ポータルサイト【SUUMO・HOME’S・at home】や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたらLINE・メールでお気軽にお問い合わせください。
内容を確認しスタッフより返信させていただきます。

LINE問合せがお手軽です

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