豊中市の中古マンション専門【仲介手数料無料】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの物件価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）が必要となります。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお得に購入したい思われた方は多いのではないでしょうか。
『うちとく』ではその仲介手数料を無料で購入する事ができます。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスを紹介していきます。

仲介手数料とは

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途消費税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であれば支払う金額はいくらでも自由となります。
この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができたり、予算オーバーしていた物件を再検討する事も可能となり選択の幅が広がります。

うちとくが仲介手数料を無料にできる理由

01 売主様から仲介手数料を頂ける為、買主様は無料となります

※売主様から仲介手数料が頂けない物件の場合は、仲介手数料半額以下でご紹介可能です。
仲介手数料が無料・半額となる場合の説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料無料になる場合

売主が不動産業者様の場合、仲介手数料を売主様から頂く事ができるので買主様からの仲介手数料は無料（０円）でご紹介可能となります。
リフォーム済み物件（買取再販物件）の中古マンション・中古戸建てが対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますのでお問い合わせください。

CASE２ 仲介手数料半額になる場合

買主様と同じように一般の個人（業者ではない）が売主様の場合は半額以下となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

02 無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では【広告経費】【人件費】【フランチャイズ加盟費】等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、自社WEBサイトの広告のみで運営し、また経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事やLINEを活用した効率的な顧客対応など可能な限り業務を効率化し余計な人件費や手間の削減に取り組んでいます。
経験豊富なスタッフのみで運営することで品質を下げる事なくコストを削減し、お客様へ還元することを実現しています。

うちとくに依頼した場合どれくらいお得になるの？

 3,000万円の物件を購入すると更に【住宅ローン事務代行手数料】【物件調査費】等の余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので物件購入時のトータルコストを削減しお得にご購入頂けます。

うちとくでお得に購入できた成約事例

『うちとく』の物件紹介とサービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】がご紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

お問い合わせ・ご案内・契約・住宅ローン手続き・お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要となる住宅ローンのご提案から申請サポートまでお任せください。
お客様のご希望や状況をお聞きし、金利優遇や団信がお得となる最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

よくある質問

対応エリア

【赤阪・ 旭丘・石橋麻田町・稲津町・今在家町・ 上野坂・上野西・ 上野東・ 永楽荘・ 大島町・岡上の町 ・岡町・ 岡町北・岡町南・ 小曽根・春日町・勝部・上新田・神州町・北桜塚・北条町・北緑丘・熊野町・栗ケ丘町・上津島・桜の町・三和町・柴原町・島江町・少路・庄内幸町・庄内栄町・庄内宝町・庄内西町・庄内東町・庄本町・城山町・新千里北町・新千里西町・新千里東町・新千里南町・末広町・清風荘・千成町・千里園・曽根西町・曽根東町・曽根南町・立花町・玉井町・大黒町・長興寺北・長興寺南・寺内・利倉・利倉西・利倉東・刀根山・刀根山元町・中桜塚・西泉丘・西緑丘・野田町・・走井・服部寿町・服部西町・服部本町・服部南町・服部元町・服部豊町・服部緑地・浜・原田中・原田西町・原田南・原田元町・東泉丘・東寺内町・東豊中町・日出町・広田町・二葉町・宝山町・豊南町西・豊南町東・豊南町南・螢池北町・螢池中町・螢池西町・螢池東町・螢池南町・穂積・本町・待兼山町・三国・緑丘・南空港町・南桜塚・箕輪・宮山町・向丘・名神口・山ノ上町・夕日丘・若竹町】

うちとくのご利用方法

不動産ポータルサイト【SUUMO・HOME’S・at home】や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたらLINE・メールでお気軽にお問い合わせください。
内容を確認しスタッフより返信させていただきます。

LINE問合せがお手軽です

所在地　
〒530-0044
大阪市北区東天満１丁目11番15号 若杉グランドビル別館11階
✉：info@uchitoku.com
営業時間：10：00~19：00
定休日：火・水