川西市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【赤松・赤松（大前）・赤松（垣内）・赤松（北谷）・赤松（北原）・赤松（古庵）・赤松（小谷）・赤松（清水谷）・赤松（堂ノ尾）・赤松（中才）・赤松（中谷）・赤松（畑）・赤松（二通り）・赤松（水戸口）・赤松（薬師堂）・石道・石道（家ノ垣内）・石道（門田）・石道（上ノ町）・石道（久保ノ上）・石道（小谷）・石道（下ノ山）・石道（芝垣内）・石道（芝向）・石道（下ノ垣内）・石道（下ノ町）・石道（竹ノ添）・石道（茶屋垣内）・石道（堂ノ後）・石道（西ヶ峰）・石道（丸尾）・芋生・芋生（上野）・芋生（上ノ尾）・芋生（勘定ヶ谷）・芋生（位谷）・芋生（堂ノ前）・芋生（本作）・芋生（向イ下）・鴬が丘・鴬台・鴬の森町・小戸・小花・霞ヶ丘・加茂・絹延町・錦松台・久代・国崎・国崎（欅ヶ谷）・国崎（小路）・国崎（笹ヶ谷）・国崎（高畠）・国崎（知明）・国崎（椿）・黒川・黒川（井本）・黒川（大上）・黒川（大原）・黒川（大峰）・黒川（奥滝谷）・黒川（奥山）・黒川（落合）・黒川（尾上）・黒川（川原）・黒川（口滝谷）・黒川（田中）・黒川（谷垣内）・黒川（寺垣内）・黒川（中島）・黒川（仲筋）・黒川（針田）・黒川（水口）・黒川（美濃田）・けやき坂・下財町・向陽台・栄町・栄根・笹部・笹部（川原）・下加茂・新田・水明台・清流台・清和台西・清和台東・滝山町・多田院・多田院（敦盛）・多田院（上ヶ平）・多田院（移瀬）・多田院（甲斐郷）・多田院（巌険）・多田院（滝ヶ原）・多田院（田尻）・多田院多田所町・多田院西・多田桜木・大和西・大和東・中央町・鼓が滝・寺畑・出在家町・長尾町・西畦野・西畦野（井戸）・西畦野（大久保）・西畦野（金ヶ谷）・西畦野（餓景）・西畦野（霜ノ下）・西畦野（下ノ段）・西畦野（菖蒲ヶ瀬）・西畦野（堂田）・西畦野（道中）・西畦野（西浦）・西畦野（農人垣内）・西畦野（八幡尻）・西畦野（不景）・西畦野（南山）・西畦野（宮垣内）・西多田・西多田（乳母ヶ山）・西多田（上楠根）・西多田（楠根）・西多田（越之垣内）・西多田（手長平井）・西多田（平井田筋）・西多田（井領野）・萩原・萩原台西・萩原台東・花屋敷・花屋敷山手町・火打・東畦野・東畦野（池ノ口）・東畦野（中山谷西尾）・東畦野（長尾）・東畦野山手・東久代・東多田・日高町・一庫・一庫（井補野）・一庫（欠）・一庫（唐松）・一庫（北中島）・平野・平野（カモデ）・松が丘町・丸の内町・丸山台・満願寺町・美園町・緑が丘・緑台・南野坂・南花屋敷・見野・美山台・虫生・虫生（上大畑）・虫生（下大畑）・矢問・矢問東町・柳谷・柳谷（阿津知平）・柳谷（隠場）・柳谷（川原廻り）・柳谷（御蔵廻り）・柳谷（鷹尾山馬古場）・柳谷（鷹尾山柿木谷）・柳谷（寺ノ下廻り）・柳谷（道場廻り）・柳谷（南原廻り）・山下・山下町・山原・山原（下恋里）・湯山台・横路・横路（峠）・横路（南谷）・若宮・若宮（井ノ口）・若宮（ウツワ）・若宮（垣内）・若宮（角田）・若宮（辻）・若宮（南平）】

６，川西市のお役立ち情報

川西市の行政

川西市役所
〒666-8501 兵庫県川西市中央町１２−１

川西警察署
〒666-0003 兵庫県川西市丸の内町１−１

川西市の特色

川西市は、兵庫県南東部に位置し、人口約15万人を擁する都市です。北部を中心としてニュータウン開発が行われ大阪・神戸のベッドタウンとして発展してきました。
街並みは、川西能勢口駅周辺に大規模マンションや商業施設などがあつまり都会的でありながら、駅から離れるとともに山や川などの自然景観に恵まれ閑静な住宅地が広がり、生活環境も全体的に良好な街です。
交通は、JR宝塚線、阪急宝塚本線、能勢電鉄の3路線が利用でき、梅田まで約20分、神戸まで約30分程と交通利便性がよいことも川西市の魅力の1つです。
そして川西市は子育て支援にも積極的で、以前まで通院医療費無料化の対象は未就学児までだったのが2015年時点で小学3年生までに変更、妊婦健康診査費助成額の引上げなど、子育て世帯にもやさしく住みやすいエリアとなっています。

川西市の観光スポット

一庫公園

知明湖に面した半島の中心にある大規模な公園で、遊具エリア「森の遊び場」、水遊びエリア「丘の流れ」など子供達に人気の施設がそろい、多くの家族連れで賑わう地域で癒しのスポットです。

満願寺

国指定重要文化財の「九重塔」があり、千手観音像、書院庭園や源頼光が率いた四天王の一人坂田金時の墓がある事でも有名です。境内にある茶房や蕎麦屋などでのんびりした時間を過ごせます。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。