外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目4番23号 |
|---|---|
| 交通 | 城北公園通駅より徒歩で約8分 関目高殿駅より徒歩で約15分 関目成育駅より徒歩で約20分 関目駅より徒歩で約20分 |
| 路線 | 『城北公園通駅』 JRおおさか東線 『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線 『関目成育駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線 『関目駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線 |
| 竣工年月 | 2018年4月 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 階層 | 地上14階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 設計事務所 | 日企設計 |
| 管理会社 | 日本住宅管理、プレサンスコミュニティ |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 東 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 小学校区 | 大阪市立高殿小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立旭陽中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面 3,280万円、60.72m²、9.54m²、3LDK、14階、東 3,380万円、60.72m²、9.54m²、3LDK、14階、東 |
| 設備・条件 | 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ペット可、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、システムバス、浴室暖房乾燥機、トイレ、宅配ボックス、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、床暖房、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
エントランス
駐車場入口
周辺環境
JRおおさか東線『城北公園通駅』：徒歩8分
ライフ高殿店：徒歩9分
西浪橋公園：徒歩3分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 74.02㎡ | 11.7㎡ | 3,580万円 |
| 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | 60.72㎡ | 9.54㎡ | 3,280万円 |
| 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | 60.72㎡ | 9.54㎡ | 3,480万円 |
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 74.02㎡ | 11.7㎡ | 3,680万円 |
| 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | 60.72㎡ | 9.54㎡ | 3,580万円 |
| 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | 60.72㎡ | 9.54㎡ | 3,680万円 |
| 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 67.36㎡ | 10.62㎡ | 3,380万円 |
| 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 63.11㎡ | 9.9㎡ | 3,430万円 |
| 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 67.36㎡ | 10.62㎡ | 3,380万円 |
| 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | 65.51㎡ | 10.26㎡ | 3,530万円 |
| 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 67.36㎡ | 10.62㎡ | 3,580万円 |
| 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 9.9㎡ | 3,480万円 |
| 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 9.9㎡ | 3,580万円 |
| 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 9.9㎡ | 3,980万円 |
| 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 74.02㎡ | 10.21㎡ | 3,480万円 |
| 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | 63.11㎡ | 9.9㎡ | 3,150万円 |
| 2018年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | 63.11㎡ | 9.9㎡ | 3,280万円 |
| 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 62.84㎡ | 9.9㎡ | 2,990万円 |
| 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 62.84㎡ | 9.9㎡ | 3,280万円 |
4 その他情報
立地・住環境
生活利便性
北おおさか信用金庫赤川町支店：徒歩11分
医療法人新明会神原病院：徒歩12分
教育環境
-
大阪市立高殿小学校：徒歩13分
-
■中学校
-
大阪市立旭陽中学校：徒歩10分
参照旭区HP：旭区の学校区について
参照：旭区の子育て支援情報
治安
大阪府警察が公表している「令和３年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和3年に旭区で発生した犯罪発生件数は657件です。
大阪市24区内で比較してみると、
|
〈令和3年中〉大阪市区別 全刑法犯発生件数 1位 大正区 474件 2位 此花区 541件 3位 港区 591件 4位 福島区 643件 |
4位の福島区643件に次ぐ5番目となっています。この数字から見て、かなり安全なエリアだと感じていただけるのではないでしょうか？
さらに関目高殿駅付近には、大阪府警察の待機宿舎や警察学校があります。勤務中の警察官による小まめな巡回とともに、宿舎に住む警察官の生活圏になっているため、24時間365日守られている街と言っても過言ではないほどです。
また、旭区には大阪工業大学の大宮キャンパスがあり、若い世代も多く住んでいます。その影響もあり、特に千林大宮などワンルームが多い駅や駅前は少し賑やかです。治安が悪いというほどではないですが、閑静な住まい環境を望むならそのことも考慮することをおすすめします。
これまでお伝えしてきたように、旭区は大阪市24区内でも比較的犯罪発生件数も少なく安全なエリアです。しかしいつどこで事件に巻き込まれるかは分かりません。自分の身や家族の身の安全を守るために、防犯ブザーを携帯したり、犯罪発生情報を小まめにチェックしておきましょう。
Gaccom安全ナビや大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。安まちアプリ／大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。
5 周辺地図
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そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
