外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5番14号 |
|---|---|
| 交通 | 河堀口駅より徒歩で約5分 美章園駅より徒歩で約8分 寺田町駅より徒歩で約11分 天王寺駅より徒歩で約15分 |
| 路線 | 『河堀口駅』 近鉄南大阪線 『美章園駅』 JR阪和線 『寺田町駅』 JR大阪環状線 『天王寺駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ御堂筋線 |
| 竣工年月 | 2019年2月 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 階層 | 地上15階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 新築時売主 | パナホーム |
| 設計事務所 | 不二建設 |
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 南南西 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 小学校区 | 大阪市立高松小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立文の里中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面 4,290万円、60.59m²、10m²、2LDK、15階、南 |
| 設備・条件 | 都市ガス 、公営水道 、下水 、システムバス 、トイレ 、バス・トイレ別 、オートバス 、追焚機能 、シャワー 、シャワー付洗面化粧台 、温水洗浄便座 、浴室乾燥機 、洗面所独立 、コンロ三口 、システムキッチン 、食器洗い乾燥機 、給湯 、ガスコンロ設置済、全居室収納 、クローゼット 、シューズボックス 、フローリング 、バルコニー 、室内洗濯機置場 、エレベーター、ペット可 、駐車場あり 、バイク置き場あり 、駐輪場あり、オートロック 、防犯カメラ 、TVモニタ付インターホン 、宅配ボックス ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランス
駐車場入り口
外観
周辺環境
近鉄南大阪線『河堀口駅』：徒歩5分
デイリーカナートイズミヤ桑津店：徒歩5分
桑津北公園：徒歩3分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 86.92㎡ | 11.93㎡ | 5,980万円 |
| 2020年8月 | 15階 | 2LDK | 南 | 60.59㎡ | 11.4㎡ | 4,380万円 |
| 2020年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | 60.59㎡ | 11.4㎡ | 3,980万円 |
| 2020年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | 60.59㎡ | 11.4㎡ | 4,380万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅の近鉄南大阪線『河堀口駅』より徒歩5分、JR阪和線『美章園駅』より徒歩8分、JR大阪環状線『寺田町駅』より徒歩11分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗事務所などが立ち並ぶ住宅街です。
また少し歩けば「あべのハルカス」、「あべのキューズモール」、「近鉄百貨店」など多くのショッピング施設が揃い、日常から気軽に利用できる環境です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。
生活利便性
■スーパーマーケット
デイリーカナートイズミヤ桑津店：徒歩5分
食品館アプロ源ヶ橋店：徒歩10分
ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店：徒歩11分
■コンビニ
ローソン桑津店：徒歩5分
ファミリーマート桑津一丁目店：徒歩7分
■ドラッグストア
スギ薬局林寺店：徒歩7分
スギドラッグあべの店：徒歩13分
■銀行
大阪信用金庫生野支店：徒歩9分
三井住友銀行美章園支店：徒歩8分
■郵便局
東住吉桑津一郵便局：徒歩6分
■病院
淀井病院：徒歩4分
奥野病院：徒歩10分
■公園
桑津北公園：徒歩2分
教育環境
■保育園・幼稚園
あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園：徒歩3分
高松保育所：徒歩8分
認定こども園勝山愛和第二幼稚園：徒歩9分
■小学校
-
大阪市立高松小学校：徒歩7分
-
■中学校
-
大阪市立文の里中学校：徒歩7分
参照阿倍野区HP：阿倍野区の学校区について
参照：阿倍野区の子育て支援情報
治安
大阪府警察が発表した「令和３年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。
阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。
警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。
大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。
安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。
参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
5 周辺地図
【ご注意事項・免責について】
- ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
