外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4番8号 |
|---|---|
| 交通 | 西田辺駅より徒歩で約2分 鶴ケ丘駅より徒歩で約5分 |
| 路線 | 『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線 『鶴ケ丘駅』 JR阪和線 |
| 竣工年月 | 2004年9月 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 階層 | 地上12階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 深阪工務店 |
| 新築時売主 | アービング、スペースデザイン |
| 設計事務所 | 都市設計 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 主方位 | 南 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 小学校区 | 大阪市立長池小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立昭和中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面 |
| 設備・条件 | 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、CATV、インターネット対応、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
駐車場
外観
周辺環境
大阪メトロ御堂筋線『西田辺駅』：徒歩2分
ライフ西田辺店：徒歩3分
長池公園：徒歩5分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 65.95㎡ | 11.7㎡ | 3,850万円 |
| 2022年1月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 65.95㎡ | 11.7㎡ | 3,930万円 |
| 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.15㎡ | 13.14㎡ | 3,690万円 |
| 2018年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 65.95㎡ | 11.7㎡ | 3,280万円 |
| 2012年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 65.95㎡ | 11.7㎡ | 2,480万円 |
| 2011年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.09㎡ | 10.57㎡ | 2,380万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅の大阪メトロ御堂筋線『西田辺駅』より徒歩2分、JR阪和線『鶴ケ丘駅』より徒歩5分の駅近好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺は、マンションや店舗事務所等が建ち並ぶ立地です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。
生活利便性
■スーパーマーケット
ライフ西田辺店：徒歩3分
サンディ西田辺店：徒歩8分
阪急オアシス西田辺店：徒歩8分
■コンビニ
ローソン西田辺駅前店：徒歩3分
セブンイレブン大阪西田辺駅東店：徒歩3分
■ドラッグストア
ココカラファイン西田辺店：徒歩5分
スギ薬局西田辺店：徒歩8分
■銀行
三井住友銀行西田辺支店：徒歩4分
関西みらい銀行王子支店西田辺出張所：徒歩5分
■郵便局
阿倍野阪南郵便局：徒歩7分
■病院
医療法人恵登久会越川病院：徒歩9分
大阪発達総合療育センター：徒歩11分
■公園
長池公園：徒歩5分
教育環境
■保育園・幼稚園
にしたなべ太陽保育園：徒歩5分
鶴ケ丘幼稚園：徒歩5分
育徳園保育所：徒歩7分
■小学校
-
大阪市立長池小学校：徒歩4分
-
■中学校
-
大阪市立昭和中学校：徒歩15分
参照阿倍野区HP：阿倍野区の学校区について
参照：阿倍野区の子育て支援情報
治安
大阪府警察が発表した「令和３年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。
阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。
警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。
大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。
安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。
参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
5 周辺地図
【ご注意事項・免責について】
- ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
