吹田市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は33万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【青葉丘北・青葉丘南・青山台・朝日が丘町・朝日町・泉町・内本町・江坂町・江の木町・樫切山・春日・片山町・金田町・上山田・上山手町・川岸町・川園町・岸部北・岸部新町・岸部中・岸部南・寿町・佐井寺・佐井寺南が丘・幸町・佐竹台・五月が丘北・五月が丘西・五月が丘東・五月が丘南・芝田町・清水・尺谷・昭和町・新芦屋上・新芦屋下・吹東町・末広町・清和園町・千里丘上・千里丘北・千里丘下・千里丘中・千里丘西・千里万博公園・千里山霧が丘・千里山高塚・千里山竹園・千里山月が丘・千里山西・千里山虹が丘・千里山東・千里山星が丘・千里山松が丘・高城町・高野台・高浜町・竹谷町・竹見台・垂水町・津雲台・天道町・出口町・豊津町・中の島町・長野西・長野東・西御旅・西の庄町・原町・東御旅町・日の出町・平松町・広芝町・藤が丘町・藤白台・古江台・穂波町・円山町・南金田・南正雀・南吹田・南清和園町・南高浜町・目俵町・元町・桃山台・山田市場・山田丘・山田北・山田西・山田東・山田南・山手町・芳野町】

６，吹田市のお役立ち情報

吹田市の行政

吹田市役所
〒564-8550 大阪府吹田市泉町１丁目３−４０

吹田警察署
〒564-0042 大阪府吹田市穂波町１３−３３

吹田市の特色

吹田市は大阪北東部に位置し人口約39万人が暮らす大阪のベッドタウンです。
交通アクセスの良さと万博記念公園などの緑豊かな環境が整う吹田市は毎年住みたい街ランキング上位にあがる人気エリアです。
有名な万博記念公園をはじめ緑豊かな公園がいくつもあり快適な住宅都市創りが進む子育て世代にもとても住みやすい環境です。
交通は、JR東海道本線（京都線）・JRおおさか東線、阪急電鉄千里線、北大阪急行、地下鉄御堂筋線、大阪モノレールが利用でき、JR吹田駅から大阪駅まで約9分と交通利便性がよいことも吹田市の魅力の1つです。
また、吹田市には万博記念公園や、千里南公園、紫金山公園といった自然豊かな環境が周りにあふれておりさまざまなイベントが各施設で実施されていて休日でも年齢問わず楽しめる住環境が整っています。

吹田市の観光スポット

万博記念公園

1970年に開催された日本万国博覧会の跡地を整備した公園で、日本庭園や自然文化園さらに文化・スポーツ・レジャー・宿泊施設群がそろい市内外から多くのファミリーなどが訪れる人気のスポットです。また岡本太郎氏による博覧会のシンボル「太陽の塔」がある公園でも有名です。
園内には幾つもの滝や水車小屋など、日本の里山を感じさせる風景があり、その他にもお祭広場・緑地広場ではさまざまなイベントやお祭りなども催されています。

EXPOCITY(エキスポシティ)

万博記念公園内にある日本最大級の大型複合施設で中核店舗となる「ららぽーとEXPOCITY」のほか、複数の大型エンターテイメント施設で構成されています。
ショッピング・遊び・学びの3つが揃った人気スポットであり、ファミリーからカップルまで老若男女問わず楽しめます。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。