シティタワーグラン天王寺【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1番36号
交通 大阪阿部野橋駅より徒歩で約3分
天王寺駅より徒歩で約4分
路線 『大阪阿部野橋駅』 近鉄南大阪線 
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
竣工年月 2007年2月
総戸数 246戸
階層 地上43階建 地下1階
構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
施工会社 奥村組、大鉄工業
新築時売主 住友不動産、JR西日本不動産開発、西日本旅客鉄道
設計事務所 浅井謙建築研究所、奥村組
管理会社 JR西日本住宅サービス
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立常盤小学校
中学校区 大阪市立文の里中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

7,980万円、74.51m²、-、2LDK、34階、-
7,980万円、74.51m²、8.09m²、2LDK、34階、東
10,500万円、91.76m²、12.1m²、4LDK+納戸(S)、27階、南
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、バス・トイレ別、システムバス、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、トイレ、温水洗浄便座、浴室乾燥機、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、床暖房、ウォークインクローゼット、インターネット対応、フローリング、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

ロビー

共用部

周辺環境

近鉄南大阪線『大阪阿部野橋駅』:徒歩3分

阪急オアシスあべの店:徒歩6分

常盤公園:徒歩5分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年6月34階2LDK74.51㎡8.09㎡7,980万円
2022年6月40階2LDK西82.84㎡7,490万円
2022年5月30階1LDK68.44㎡11.17㎡6,980万円
2022年5月40階2LDK西82.84㎡7,980万円
2022年4月17階2LDK南西75.09㎡13.31㎡6,980万円
2022年4月27階4SLDK91.76㎡12.1㎡10,500万円
2022年3月17階2LDK南西75.09㎡13.31㎡7,480万円
2022年1月17階2LDK南西75.09㎡13.31㎡7,880万円
2022年1月34階2LDK74.51㎡8.09㎡8,000万円
2021年12月23階2SLDK76.2㎡11.66㎡7,000万円
2021年12月37階2LDK96.99㎡6.87㎡8,980万円
2021年12月34階2LDK74.51㎡8.09㎡7,980万円
2021年11月37階3LDK北西97.78㎡16.6㎡9,980万円
2021年11月37階3LDK北西97.78㎡16.6㎡11,000万円
2021年11月30階1LDK68.44㎡11.17㎡6,980万円
2021年11月37階2LDK96.99㎡6.87㎡9,480万円
2021年9月11階3LDK西73.26㎡11.73㎡5,980万円
2021年8月17階2LDK南西75.09㎡13.31㎡7,980万円
2021年7月34階2LDK74.51㎡8.09㎡8,000万円
2021年6月34階2LDK74.51㎡8.09㎡7,980万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の近鉄南大阪線大阪阿部野橋』より徒歩3分、JR環状線・阪和線・地下鉄御堂筋線『天王寺』駅より徒歩4分の駅近好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺は「あべのハルカス」、「あべのキューズモール」、「近鉄百貨店」など多くのショッピング施設が揃い、日常から気軽に利用できる環境です
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 成城石井あべの店:徒歩6分
 阪急オアシスあべの店:徒歩6分
■コンビニ
 ファミリーマートあべの橋駅前店:徒歩4分
 セブン-イレブン 大阪あべの橋店:徒歩5分
ドラッグストア
 コクミンドラッグ近鉄阿部野橋駅店:徒歩6分
 スギドラッグあべの店:徒歩6分
■銀行
 ゆうちょ銀行大阪支店近鉄大阪阿部野橋駅内出張所:徒歩7分
 三井住友銀行天王寺駅前支店:徒歩8分
■郵便局
 阿倍野松崎郵便局:徒歩2分
■病院
 JR大阪鉄道病院:徒歩5分
■公園
 常盤公園:徒歩5分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 クオリスキッズあべの橋保育園:徒歩3分
 三明保育園:徒歩4分
 大阪市立常盤幼稚園:徒歩6分
■小学校
  •  大阪市立常盤小学校:徒歩6分
  • ■中学校
  •  大阪市立文の里中学校:徒歩8分

 治安

大阪府警察が発表した「令和3年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。

阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。

警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。

大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。

安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。

参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
阿倍野区の街紹介
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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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