外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8番2号 |
|---|---|
| 交通 | 松虫駅より徒歩で約7分 北天下茶屋駅より徒歩で約7分 阿倍野駅より徒歩で約12分 |
| 路線 | 『松虫駅』 阪堺電軌上町線 『北天下茶屋駅』 阪堺電軌阪堺線 『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 |
| 竣工年月 | 1997年3月 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 階層 | 地上5階建 地下1階 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 南 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 小学校区 | 大阪市立丸山小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立松虫中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面 3,280万円、70.81m²、11.59m²、3LDK、4階、南 3,350万円、70.81m²、11.59m²、3LDK、4階、南 |
| 設備・条件 | 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
エントランス
駐車場入り口
周辺環境
阪堺電軌上町線『松虫駅』：徒歩7分
サンディ天下茶屋店：徒歩9分
聖天山公園：徒歩4分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.81㎡ | 11.59㎡ | 3,280万円 |
| 2022年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 78.03㎡ | 10.4㎡ | 3,280万円 |
| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.81㎡ | 11.59㎡ | 3,350万円 |
| 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.03㎡ | 10.4㎡ | 3,380万円 |
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.03㎡ | 10.4㎡ | 3,380万円 |
| 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.81㎡ | 11.59㎡ | 2,680万円 |
| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.03㎡ | 10.4㎡ | 3,490万円 |
| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.03㎡ | 10.4㎡ | 2,600万円 |
| 2020年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 78.03㎡ | 10.4㎡ | 2,800万円 |
| 2019年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 78.03㎡ | 10.4㎡ | 2,800万円 |
| 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.65㎡ | 11.79㎡ | 2,230万円 |
| 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 69.69㎡ | 9.97㎡ | 2,100万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅の阪堺電軌上町線『松虫駅』より徒歩7分、大阪メトロ谷町線・阪堺電軌上町線『阿倍野駅』より徒歩12分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てなどが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。
生活利便性
■スーパーマーケット
サンディ天下茶屋店：徒歩9分
デイリーカナート晴明通店：徒歩9分
デイリーカナートイズミヤ岸里店：徒歩13分
■コンビニ
ローソンストア100阿倍野丸山通店：徒歩8分
セブンイレブン大阪天下茶屋2丁目店：徒歩8分
■ドラッグストア
ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店：徒歩11分
■銀行
永和信用金庫山王支店：徒歩11分
大阪シティ信用金庫阿倍野支店：徒歩13分
■郵便局
西成天下茶屋東郵便局：徒歩7分
■病院
医療法人生樹会渡辺病院：徒歩11分
医療法人相愛会相原第二病院：徒歩14分
■公園
聖天山公園：徒歩4分
教育環境
■保育園・幼稚園
聖愛幼稚園：徒歩3分
認定こども園せいあい保育園：徒歩4分
大阪市立天下茶屋保育所：徒歩6分
■小学校
-
大阪市立丸山小学校：徒歩6分
-
■中学校
-
大阪市立松虫中学校：徒歩5分
参照阿倍野区HP：阿倍野区の学校区について
参照：阿倍野区の子育て支援情報
治安
大阪府警察が発表した「令和３年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。
阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。
警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。
大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。
安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。
参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
5 周辺地図
【ご注意事項・免責について】
- ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
