外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8番47号 |
|---|---|
| 交通 | 河堀口駅より徒歩で約4分 天王寺駅より徒歩で約7分 寺田町駅より徒歩で約7分 |
| 路線 | 『河堀口駅』 近鉄南大阪線 『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 『寺田町駅』 JR大阪環状線 |
| 竣工年月 | 1978年10月 |
| 総戸数 | 425戸 |
| 階層 | 地上11階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 新築時売主 | 朝日住建 |
| 設計事務所 | 藏建築設計事務所 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 南西 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 小学校区 | 大阪市立高松小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立文の里中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面 820万円、25.85m²、0m²、ワンルーム、9階、- 980万円、26.88m²、0m²、1DK、5階、東 2,498万円、73.71m²、7.2m²、3LDK、8階、南 2,580万円、73.71m²、-、3LDK、8階、- 2,580万円、73.71m²、7.21m²、3LDK、8階、南 2,598万円、66.88m²、10.32m²、3LDK、7階、西 2,598万円、66.88m²、10.32m²、3LDK、5階、西 2,798万円、73.71m²、7.34m²、3LDK、6階、南西 2,898万円、73.71m²、7.34m²、3LDK、6階、南 |
| 設備・条件 | 都市ガス 、公営水道 、下水 、バイク置き場あり、駐輪場あり、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、独立洗面台、給湯、CATV、インターネット対応、バルコニー、室内洗濯機置場 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
エントランス
共用部
周辺環境
近鉄南大阪線『河堀口駅』：徒歩4分
ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店：徒歩8分
高松公園：徒歩6分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 73.71㎡ | 7.34㎡ | 2,698万円 |
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 73.71㎡ | 7.34㎡ | 2,470万円 |
| 2022年7月 | 1階 | 1DK | 東 | 29.04㎡ | 4.93㎡ | 650万円 |
| 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | 73.71㎡ | 7.34㎡ | 2,380万円 |
| 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 66.88㎡ | 10.32㎡ | 2,498万円 |
| 2022年7月 | 9階 | 1R | 25.85㎡ | 820万円 | ||
| 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.71㎡ | 7.21㎡ | 2,580万円 |
| 2022年6月 | 2階 | 1DK | 北 | 31.02㎡ | 5.29㎡ | 955万円 |
| 2022年6月 | 5階 | 1K | 東 | 29.04㎡ | 4.93㎡ | 980万円 |
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 73.71㎡ | 7.34㎡ | 2,798万円 |
| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.71㎡ | 7.34㎡ | 2,480万円 |
| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 66.88㎡ | 10.32㎡ | 2,598万円 |
| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 66.88㎡ | 10.32㎡ | 2,598万円 |
| 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 66.88㎡ | 10.32㎡ | 2,598万円 |
| 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.71㎡ | 7.34㎡ | 2,680万円 |
| 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 73.71㎡ | 7.34㎡ | 2,580万円 |
| 2022年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | 31.02㎡ | 5.29㎡ | 700万円 |
| 2022年4月 | 5階 | 1DK | 東 | 26.88㎡ | 980万円 | |
| 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.71㎡ | 7.34㎡ | 2,580万円 |
| 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 73.71㎡ | 7.34㎡ | 2,498万円 |
| 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73㎡ | 7.21㎡ | 2,680万円 |
| 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 66.88㎡ | 10.32㎡ | 2,680万円 |
| 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 73.71㎡ | 7.34㎡ | 1,980万円 |
| 2022年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.02㎡ | 5.29㎡ | 930万円 |
| 2022年3月 | 4階 | 1DK | 北 | 31.02㎡ | 5.29㎡ | 850万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅の近鉄南大阪線『河堀口駅』より徒歩4分、JR関西本線・JR大阪環状線・JR阪和線・近鉄南大阪線・大阪メトロ『天王寺駅』より徒歩7分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗事務所などが立ち並ぶ住宅街です。
また少し歩けば「あべのハルカス」、「あべのキューズモール」、「近鉄百貨店」など多くのショッピング施設が揃い、日常から気軽に利用できる環境です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。
生活利便性
■スーパーマーケット
ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店：徒歩8分
阪急オアシス あべの店：徒歩11分
食品館アプロ源ヶ橋店：徒歩11分
■コンビニ
セブンイレブン寺田町駅南口店：徒歩6分
■ドラッグストア
ダイコクドラッグ寺田町駅前店：徒歩8分
スギドラッグあべの店：徒歩8分
■銀行
三井住友銀行 生野支店：徒歩8分
■郵便局
阿倍野高松郵便局：徒歩5分
■病院
奥野病院：徒歩6分
大阪鉄道病院：徒歩7分
■公園
高松公園：徒歩6分
教育環境
■保育園・幼稚園
高松保育所：徒歩6分
三明保育園：徒歩6分
天王寺駅前おおぞら保育園：徒歩8分
■小学校
-
大阪市立高松小学校：徒歩7分
-
■中学校
-
大阪市立文の里中学校：徒歩11分
参照阿倍野区HP：阿倍野区の学校区について
参照：阿倍野区の子育て支援情報
治安
大阪府警察が発表した「令和３年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。
阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。
警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。
大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。
安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。
参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
5 周辺地図
【ご注意事項・免責について】
- ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
