プレファシオ阿倍野美章園【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6番8号
交通 美章園駅より徒歩で約3分
河堀口駅より徒歩で約3分
文の里駅より徒歩で約12分
路線 『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線 
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線 
竣工年月 2007年11月
総戸数 10戸
階層 地上6階建
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 松本組
新築時売主 エムズ都市開発
設計事務所 住友建築設計事務所
管理会社 グローバルコミュニティ
主方位
権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
小学校区 大阪市立常盤小学校
中学校区 大阪市立文の里中学校
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

共用部

エントランス

周辺環境

JR阪和線『美章園駅』:徒歩3分 

阪急オアシスあべの店:徒歩10分

美章園公園:徒歩3分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年3月6階1LDK47.05㎡7.83㎡2,198万円
2022年2月6階1LDK47.05㎡7.83㎡2,298万円
2022年1月6階1LDK47.05㎡7.83㎡2,480万円
2022年1月6階1LDK47.05㎡7.83㎡2,398万円
2021年7月6階1LDK47.05㎡7.83㎡2,480万円
2020年5月5階2LDK南東51.73㎡7.56㎡2,580万円
2018年12月2階2LDK54.84㎡7.56㎡2,360万円
2018年11月5階2LDK47.05㎡7.83㎡2,298万円
2018年7月5階2DK47.05㎡7.83㎡1,298万円
2018年5月5階2LDK47.05㎡7.83㎡2,298万円
2018年4月5階2LDK54㎡7.56㎡2,360万円
2018年3月5階2LDK54.84㎡7.56㎡2,360万円
2017年10月5階2LDK54㎡7.56㎡2,360万円
2017年8月5階2LDK54.84㎡7.56㎡2,360万円
2017年4月5階2LDK54㎡7.56㎡2,360万円
2017年3月5階2LDK54.84㎡7.56㎡2,360万円
2016年8月5階2LDK南東54.84㎡7.56㎡2,360万円
2012年8月2階2LDK54.84㎡7.56㎡1,999万円
2012年2月2階2LDK54.84㎡7.56㎡2,190万円
2011年7月2階2LDK54.84㎡7.56㎡2,380万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅のJR阪和線『美章園駅』より徒歩3分、近鉄南大阪線『河堀口駅』より徒歩3分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てなどが立ち並ぶ住宅街です。
また少し歩けば「あべのハルカス」、「あべのキューズモール」、「近鉄百貨店」など多くのショッピング施設が揃い、日常から気軽に利用できる環境です
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 阪急オアシスあべの店:徒歩10分
 デイリーカナートイズミヤ桑津店:徒歩11分
 食品館アプロ源ヶ橋店:徒歩12分
■コンビニ
 デイリーヤマザキ阿倍野美章園店:徒歩4分
 ローソン美章園駅前店:徒歩4分
ドラッグストア
 スギドラッグあべの店:徒歩10分
 スギ薬局昭和町北店:徒歩10分
■銀行
 徳島大正銀行美章園支店:徒歩5分
 三井住友銀行美章園支店:徒歩5分
■郵便局
 阿倍野美章園郵便局:徒歩5分
■病院
 奥野病院:徒歩9分
 淀井病院:徒歩11分
■公園
 美章園公園:徒歩3分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園:徒歩6分
 高松保育所:徒歩6分
 阿倍野保育園:徒歩7分
■小学校
  •  大阪市立常盤小学校:徒歩13分
  • ■中学校
  •  大阪市立文の里中学校:徒歩2分

 治安

大阪府警察が発表した「令和3年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。

阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。

警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。

大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。

安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。

参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
阿倍野区の街紹介
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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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