ノバ阿倍野3番館【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8番27号
交通 河堀口駅より徒歩で約4分
美章園駅より徒歩で約8分
文の里駅より徒歩で約10分
天王寺駅より徒歩で約11分
路線 『河堀口駅』 近鉄南大阪線 
『美章園駅』 JR阪和線 
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線 
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町
竣工年月 1995年9月
総戸数 35戸
階層 地上8階建
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 日本建設
新築時売主 ノバ
設計事務所 土橋建築設計事務所
管理会社 日本コミュニティー
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位 南西
権利 所有権
小学校区 大阪市立常盤小学校
中学校区 大阪市立文の里中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

2,900万円、63.73m²、19.98m²、3LDK、6階、西
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、CATV、BS対応、光ファイバー、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場入り口

駐輪場

周辺環境

近鉄南大阪線『河堀口駅』:徒歩4分 

阪急オアシスあべの店:徒歩5分

三明町北公園:徒歩1分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年5月5階3LDK南西60.14㎡9.15㎡2,980万円
2022年5月6階3LDK南西63.73㎡19.98㎡2,900万円
2022年2月8階3LDK南西69.4㎡10.4㎡3,480万円
2022年2月6階3LDK北西63.79㎡19.98㎡2,980万円
2022年2月6階3LDK南西63.73㎡19.98㎡2,980万円
2021年12月6階3LDK南西63.73㎡19.98㎡3,000万円
2021年12月6階3LDK北西63.79㎡19.98㎡3,000万円
2021年11月5階2SLDK南西60.14㎡9.15㎡2,980万円
2021年10月6階3LDK南西63.73㎡19.98㎡3,100万円
2021年10月6階3LDK南西63.79㎡19.98㎡3,100万円
2021年9月3階1SLDK南西62.56㎡12.96㎡2,780万円
2021年7月8階3LDK南西62.56㎡12.96㎡3,480万円
2021年5月5階2SLDK南西60.14㎡9.15㎡2,980万円
2021年4月8階3LDK南西62.56㎡12.96㎡3,280万円
2021年1月8階3LDK南西62.56㎡12.96㎡3,480万円
2020年11月5階3LDK南西60.14㎡9.15㎡3,100万円
2020年7月8階3LDK西62.56㎡12.96㎡3,480万円
2017年7月6階3LDK南西69.4㎡10.4㎡3,098万円
2017年3月5階3LDK西63.73㎡19.98㎡3,180万円
2017年2月5階3LDK63.73㎡19.98㎡3,480万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の近鉄南大阪線『河堀口駅』より徒歩4分、JR阪和線『美章園駅』より徒歩8分、大阪メトロ谷町線『文の里駅』より徒歩10分の好立地にあり3沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗事務所などが立ち並ぶ住宅街です。
また少し歩けば「あべのハルカス」、「あべのキューズモール」、「近鉄百貨店」など多くのショッピング施設が揃い、日常から気軽に利用できる環境です
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 阪急オアシスあべの店:徒歩5分
 食品館アプロ源ヶ橋店:徒歩10分
 成城石井あべの店:徒歩13分
■コンビニ
 セブンイレブン阿倍野高松店:徒歩5分
 デイリーヤマザキ阿倍野美章園店:徒歩7分
ドラッグストア
 スギドラッグあべの店:徒歩5分
 コクミンドラッグ近鉄阿部野橋駅店:徒歩13分
■銀行
 徳島大正銀行美章園支店:徒歩8分
 三井住友銀行美章園支店:徒歩10分
■郵便局
 阿倍野高松郵便局:徒歩6分
■病院
 奥野病院:徒歩6分
 JR大阪鉄道病院:徒歩10分
■公園
 三明町北公園:徒歩1分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 高松保育所:徒歩3分
 三明保育園:徒歩5分
 あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園:徒歩7分
■小学校
  •  大阪市立常盤小学校:徒歩6分
  • ■中学校
  •  大阪市立文の里中学校:徒歩5分

 治安

大阪府警察が発表した「令和3年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。

阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。

警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。

大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。

安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。

参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
阿倍野区の街紹介
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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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