外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6番20号 |
|---|---|
| 交通 | 鶴ケ丘駅まで徒歩で9分 西田辺駅まで徒歩で12分 帝塚山三丁目駅まで徒歩で14分 |
| 路線 | 『鶴ケ丘駅』 JR阪和線 『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線 『帝塚山三丁目駅』 阪堺電軌上町線 |
| 竣工年月 | 2013年11月 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 階層 | 地上14階建 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 施工会社 | 西武建設、東海建設 |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 設計事務所 | IAO竹田設計 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 南 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 小学校区 | 大阪市立阪南小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立阪南中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面 4,698万円、71.43m²、11.79m²、3LDK、9階、南 |
| 設備・条件 | 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、オートバス、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 71.43 | 11.79 | 4,698 |
| 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | 71.43 | 11.79 | 4,698 |
| 2023年4月 | 7階 | 4SLDK | 南 | 89.66 | 12.15 | 5,180 |
| 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 82.88 | 12.15 | 5,180 |
| 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | 71.43 | 11.79 | 4,780 |
| 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 82.88 | 12.15 | 5,480 |
| 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 89.66 | 12.15 | 5,380 |
| 2023年1月 | 14階 | 4SLDK | 南 | 95.41 | 18.63 | 5,980 |
| 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 89.66 | 12.15 | 5,650 |
| 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | 71.43 | 11.79 | 4,480 |
| 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.5 | 11.34 | 4,680 |
| 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 89.66 | 12.15 | 5,780 |
| 2022年5月 | 14階 | 4SLDK | 南 | 95.21 | 18.27 | 5,980 |
| 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 69.42 | 15.08 | 3,680 |
| 2021年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 91.6 | 11.79 | 5,280 |
| 2021年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 74.66 | 12.15 | 3,980 |
| 2021年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 74.66 | 12.15 | 4,150 |
| 2020年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 74.66 | 12.15 | 4,280 |
| 2020年11月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 74.29 | 12.15 | 5,400 |
| 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72.11 | 11.79 | 3,680 |
| 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | 71.43 | 11.79 | 3,580 |
| 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 67.1 | 11.16 | 3,280 |
| 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.94 | 11.97 | 3,380 |
| 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.5 | 11.34 | 3,080 |
4 その他情報
教育環境
参照阿倍野区HP：阿倍野区の学校区について
参照：阿倍野区の子育て支援情報
治安
大阪府警察が発表した「令和３年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。
阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。
警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。
大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。
安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。
参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
5 周辺地図
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