ワイズコート新大阪シティライフ【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5番4号
交通 西中島南方駅より徒歩で約2分
南方駅より徒歩で約3分
新大阪駅より徒歩で約7分
路線 『西中島南方駅』 大阪メトロ御堂筋線 
『南方駅』 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
竣工年月 2000年11月
総戸数 26戸
階層 地上10階建
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 東急建設
新築時売主 安田建設工業
設計事務所 三谷滋伸建築事務所
管理会社 日本ハウズイング
管理形態 日勤
主方位
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立西中島小学校
中学校区 大阪市立十三中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

3,580万円、71.59m²、11.18m²、1LDK、4階、南
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、コンロ二口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、床暖房、クローゼット、シューズボックス、光ファイバー、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐輪場

外観

周辺環境

大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』:徒歩2分 

グルメシティ南方店:徒歩4分

西町公園:徒歩8分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年7月4階1LDK71.59㎡11.18㎡3,580万円
2022年5月4階1LDK71.59㎡11.18㎡3,680万円
2021年11月4階1LDK71.59㎡11.18㎡3,680万円
2021年7月7階3LDK53.34㎡7.5㎡2,980万円
2021年7月7階3LDK56.34㎡7.5㎡2,980万円
2021年7月7階3LDK56.3㎡7.5㎡2,980万円
2021年5月7階3LDK56.3㎡7.5㎡3,080万円
2021年4月7階3LDK53.34㎡7.5㎡3,080万円
2021年3月7階3LDK53.34㎡7.5㎡3,380万円
2020年12月7階3LDK53.34㎡7.5㎡3,580万円
2018年7月5階1R53.09㎡7.95㎡2,180万円
2018年1月5階1R53.09㎡7.95㎡2,180万円
2017年7月5階1R53.09㎡7.95㎡2,180万円
2015年2月4階1LDK71.59㎡11.18㎡2,480万円
2015年2月4階1LDK71.59㎡11.18㎡2,780万円
2015年1月4階1LDK71.59㎡11.18㎡2,980万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』より徒歩2分、阪急京都本線『南方駅』より徒歩3分の駅近好立地にあり通勤・通学に便利です。
また新大阪駅までも徒歩7分なのでどこに行くにも大変便利な立地です。
マンション周辺はマンションや店舗・飲食店などが立ち並ぶ住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 グルメシティ南方店:徒歩4分
 ダイエー西中島店:徒歩6分
 スーパー玉出淀川店:徒歩7分
■コンビニ
 ファミリーマート西中島四丁目店:徒歩1分
 ミニストップ西中島4丁目店:徒歩3分
ドラッグストア
 薬ヒグチ西中島店:徒歩4分
 スギ薬局木川東店:徒歩5分
■銀行
 りそな銀行新大阪駅前支店:徒歩3分
 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店:徒歩3分
■郵便局
 西中島南方駅前郵便局:徒歩2分
■病院
 高階国際クリニック:徒歩1分
■公園
 西町公園:徒歩8分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 大阪市立西中島幼稚園:徒歩6分
 徳藏寺保育園:徒歩9分
 大阪東邦幼稚園:徒歩12分
■小学校
  •  大阪市立西中島小学校:徒歩8分
  • ■中学校
  •  大阪市立十三中学校:徒歩15分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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