エグゼ新北野【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9番25号
交通 十三駅より徒歩で約5分
路線 『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
竣工年月 2016年9月
総戸数 36戸
階層 地上13階建
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 栗本建設工業
新築時売主 シティトラスト不動産
設計事務所 栗本建設工業
管理会社 合人社計画研究所
主方位 北北西
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立神津小学校
中学校区 大阪市立新北野中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

2,080万円、30.56m²、4m²、2K、4階、北東
2,150万円、30.56m²、3.5m²、2K、7階、北西
2,180万円、30.56m²、3.5m²、2K、10階、北西
2,300万円、30.56m²、3.5m²、2K、11階、北西
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、コンロ二口、システムキッチン、給湯、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、光ファイバー、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン、分譲賃貸、角部屋 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場

外観

周辺環境

阪急神戸本線・宝塚本線・京都本線『十三駅』:徒歩5分

業務スーパー十三店:徒歩4分

十三公園:徒歩5分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年7月10階2K北西30.56㎡3.5㎡2,180万円
2022年6月4階2K北東30.56㎡4㎡2,080万円
2022年6月11階2K北西30.56㎡3.5㎡2,300万円
2022年5月10階2K北西30.56㎡3.5㎡2,380万円
2022年4月11階2K北西30.56㎡3.5㎡2,450万円
2022年4月4階2K北東30.56㎡4㎡2,180万円
2022年2月7階2K北西30.56㎡3.5㎡2,150万円
2022年1月4階2K北東30.56㎡4㎡2,280万円
2021年12月4階2K北東30.56㎡4㎡2,380万円
2021年12月10階2K北西30.56㎡3.5㎡2,500万円
2021年12月10階2K北西30.56㎡3.5㎡1,980万円
2021年12月11階2K北西30.56㎡3.5㎡2,300万円
2021年12月4階2K北東30.56㎡4㎡2,480万円
2021年10月11階2K北西30.56㎡3.5㎡2,450万円
2021年8月7階2K北西30.56㎡3.5㎡2,150万円
2021年6月10階2K北西30.56㎡3.5㎡1,980万円
2021年5月11階2K北西30.56㎡3.5㎡2,300万円
2021年5月7階2K北西30.56㎡3.5㎡2,350万円
2021年4月11階2K北西30.56㎡3.5㎡2,450万円
2020年12月10階2K北西30.56㎡3.5㎡1,980万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の阪急神戸本線・宝塚本線・京都本線『十三駅』より徒歩5分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンションや事務所・店舗などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 業務スーパー十三店:徒歩4分
 サンディ十三店:徒歩9分
 食品館アプロ木川店:徒歩14分
■コンビニ
 ファミリーマート北野高校前店:徒歩2分
 セブンイレブン大阪新北野1丁目店:徒歩2分
ドラッグストア
 オーエスドラッグ十三店:徒歩4分
 ダイコクドラッグ十三筋店:徒歩5分
■銀行
 大阪厚生信用金庫十三支店:徒歩1分
■郵便局
 淀川郵便局:徒歩7分
■病院
 金崎医院:徒歩6分
 北大阪医療生活協同組合十三病院:徒歩16分
■公園
 十三公園:徒歩5分
 

 教育環境

■保育園・幼稚園
 ミード保育園:徒歩6分
 淀川ベビー保育園塚本分園:徒歩7分
 淀川ベビー保育園:徒歩10分
■小学校
  •  大阪市立神津小学校:徒歩8分
  • ■中学校
  •  大阪市立新北野中学校:徒歩6分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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