ライオンズマンション新大阪第6【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目17−9
交通 新大阪駅より徒歩で約10分
西中島南方駅より徒歩で約10分
路線 『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
竣工年月 1988年4月
総戸数 262戸
階層 地上14階建 地下1階
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 鉄建建設
新築時売主 大京
管理会社 大京アステージ
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 準住居地域
小学校区 大阪市立木川小学校
中学校区 大阪市立十三中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

2,180万円、56.11m²、9.32m²、3DK、7階、南
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、システムバス、シャワー、洗髪洗面化粧台、トイレ、温水洗浄便座、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場

メールボックス

周辺環境

JR各沿線・地下鉄御堂筋線『新大阪駅』:徒歩10分

ダイエー西中島店:徒歩8分

木川公園:徒歩2分 

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年6月7階3DK56.11㎡9.32㎡2,180万円
2022年6月2階2SLDK56.11㎡9.32㎡2,290万円
2022年5月2階3DK56.11㎡9.32㎡1,880万円
2022年5月8階2LDK西45.57㎡8.78㎡1,400万円
2022年5月8階2LDK56.21㎡9.32㎡2,180万円
2022年5月2階2SLDK56.11㎡9.32㎡2,390万円
2022年5月9階2DK西46.2㎡8.7㎡1,980万円
2022年4月2階2SLDK56.11㎡9.32㎡2,490万円
2022年4月8階1SLDK西45.57㎡9.32㎡1,600万円
2022年3月8階1SLDK西45.57㎡9.32㎡1,800万円
2022年3月2階2SLDK56.11㎡9.32㎡2,590万円
2022年2月7階3LDK70.34㎡17㎡3,400万円
2021年10月2階2SLDK56.11㎡9.32㎡2,690万円
2021年9月1階1R南東53.65㎡1,550万円
2021年4月7階3LDK56.21㎡9.38㎡2,380万円
2021年4月13階3LDK56.21㎡9.38㎡2,380万円
2021年3月7階2LDK56.11㎡9.32㎡2,650万円
2021年2月7階3LDK70.34㎡17㎡3,400万円
2021年1月13階3DK56.11㎡9㎡1,800万円
2020年12月9階2LDK56.11㎡9.53㎡2,250万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅のJR各沿線・地下鉄御堂筋線『新大阪駅』より徒歩10分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てビルや店舗などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 スーパー玉出淀川店:徒歩7分
 ダイエー西中島店店:徒歩8分
 食品館アプロ木川店:徒歩11分
■コンビニ
 ファミリーマート木川西店:徒歩6分
 ローソン木川西店:徒歩5分
ドラッグストア
 ドラッグアカカベ木川東店:徒歩6分
 スギ薬局木川東店:徒歩8分
■銀行
 北おおさか信用金庫三国支店:徒歩9分
 りそな銀行新大阪駅前支店:徒歩12分
■郵便局
 淀川木川東郵便局:徒歩8
■病院
 北大阪医療生活協同組合十三病院:徒歩7分
■公園
 木川公園:徒歩2分 

 教育環境

■保育園・幼稚園
 大阪市立木川第1保育所:徒歩5分
 大阪市立木川第2保育所:徒歩7分
 アケミ幼稚園:徒歩9分
■小学校
  •  大阪市立木川小学校:徒歩7分
  • ■中学校
  •  大阪市立十三中学校:徒歩11分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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