ネオハイツ新大阪【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番11号
交通 新大阪駅より徒歩で約5分
東三国駅より徒歩で約5分
路線 『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
竣工年月 1980年3月
総戸数 170戸
階層 地上14階建 地下1階
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 鉄建建設
新築時売主 大和団地
設計事務所 藏建築設計事務所
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立北中島小学校
中学校区 大阪市立宮原中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

750万円、21.12m²、3.97m²、1K、6階、北
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

エントランス

駐輪場

周辺環境

JR各沿線『新大阪駅』:徒歩5分

ライフセントラルスクエア西宮原店:徒歩10分

北中島公園:徒歩7分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年7月10階3SLDK79.2㎡9.31㎡2,880万円
2022年6月7階3LDK64.35㎡7.31㎡2,180万円
2022年6月6階1K21.12㎡3.97㎡750万円
2022年6月9階1LDK52.59㎡7.27㎡1,880万円
2022年5月9階1LDK52.59㎡7.27㎡2,080万円
2022年5月7階3LDK64.35㎡7.31㎡2,398万円
2022年2月5階3LDK79.2㎡9.31㎡2,780万円
2022年1月5階3LDK79.2㎡9.31㎡2,100万円
2021年9月1階2LDK67.45㎡8.5㎡2,180万円
2021年6月6階2LDK67.45㎡8.5㎡2,480万円
2021年5月7階2SLDK79.2㎡9.31㎡2,880万円
2020年10月11階2LDK57.56㎡7.25㎡2,080万円
2020年7月4階3LDK57.56㎡7.25㎡2,130万円
2020年6月4階3LDK57.56㎡7.25㎡2,180万円
2020年6月12階3LDK63㎡11.09㎡1,980万円
2020年6月4階3LDK57.56㎡7.25㎡2,280万円
2020年5月5階2LDK67.45㎡8.5㎡2,980万円
2020年3月12階3LDK63㎡11.09㎡2,080万円
2020年3月4階3LDK57.56㎡7.25㎡2,380万円
2020年2月4階3LDK57.56㎡7.25㎡2,480万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』より徒歩5分、JR各沿線『新大阪駅』より徒歩5分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・ビルや店舗などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 成城石井地下鉄新大阪店:徒歩7分
 パントリーアルデ新大阪店:徒歩9分
 ライフセントラルスクエア西宮原店:徒歩10分
■コンビニ
 ファミリーマート淀川宮原店:徒歩2分
 ローソン宮原1丁目店:徒歩2分
ドラッグストア
 スギ薬局新大阪宮原店:徒歩6分
 KoKuMiNアルデ新大阪店:徒歩10分
■銀行
 三井住友銀行新大阪支店:徒歩8分
 百十四銀行北大阪支店:徒歩7分
■郵便局
 淀川宮原郵便局:徒歩8分
■病院
 互恵会大阪回生病院:徒歩8分
■公園
 北中島公園:徒歩7分 

 教育環境

■保育園・幼稚園
 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園:徒歩4分
 ポラリスこども園:徒歩12分
■小学校
  •  大阪市立北中島小学校:徒歩8分
  • ■中学校
  •  大阪市立宮原中学校:徒歩10分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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