2026年08月04日
大阪市福島区で
マンション売却を
ご検討の方へ
査定価格だけではなく、
お客様の手取りを最大化する売却プランをご提案します。
売却後の手取り額を
最大化します
最大化
売却戦略
サポート
福島区のマンション売却が注目される理由
大阪・梅田への近さ
JR・阪神・大阪メトロなど複数路線を利用でき、 大阪駅周辺へアクセスしやすい地域です。
都心近接の住環境
都心への近さと、スーパー・病院・公園などの 生活利便性を両立しやすいエリアです。
幅広い購入需要
単身者・DINKS・ファミリー・投資目的など、 幅広い購入検討者から需要があります。
多様なマンション
タワーマンション、高級レジデンス、 ファミリー向けまで幅広い物件があります。
お客様に合わせた2つの売却プラン
独自の
売却戦略
早さ・価格・手取りを考えたご提案
お客様のご希望や売却時期に合わせて、 2つの販売方法から最適な進め方をご提案します。
プランA｜当初1〜2か月
うちとくが広告掲載や購入希望者へのご紹介を行い、 当社のお客様との成約を目指します。
無料
※販売条件や成約状況により、適用条件が異なる場合があります。
プランB｜Aで未成約の場合
他社への広告掲載や物件紹介を全面的に開放し、 販売協力を最大化します。
約70％割引
※正規上限の仲介手数料との比較です。
福島区の中古マンション市場
2026年4月9日時点の民間サイト参考相場
参考相場の上昇率
出典：クラモア「大阪市福島区のマンション売却相場」 （2026年4月9日更新）。70㎡換算価格・㎡単価・上昇率は、 同サイト独自の基準による参考値です。実際の査定では、 REINS等の成約事例、マンション、階数、方角、室内状態、 販売中の競合物件などを個別に確認します。
福島区のマンション査定に幅広く対応しています
サイトへの掲載の有無にかかわらず査定できます。 タワーマンション・高級レジデンス・ファミリー向け・ 一般的な中古マンションまで、お気軽にご相談ください。
手取りシミュレーション
売買価格5,000万円で売却した場合の仲介手数料比較
約114.4万円、手元に残る金額が増える可能性があります。
※仲介手数料のみを比較した例です。 実際の金額は売買価格や契約条件によって異なります。 プランAの適用条件を満たして成約した場合、 売主様の仲介手数料は無料です。
マンション売却の流れ
LINEまたはメールからご相談ください。
成約事例や競合物件を確認します。
価格・時期・販売方法を決めます。
広告掲載や購入希望者への紹介を行います。
条件調整後に売買契約を締結します。
残代金の受領と鍵のお引渡しを行います。
よくあるご質問
査定を依頼すると、必ず売却しなければいけませんか？
仲介手数料が無料になる条件は何ですか？
他社にも物件情報を公開してもらえますか？
居住中でも売却できますか？
住宅ローンが残っていても売却できますか？
査定前にリフォームした方がよいですか？
福島区以外のマンションも相談できますか？
まずは無料査定をご利用ください
- 現在の査定価格を知りたい
- 最適な売却時期を知りたい
- 売却後の手取り額を知りたい
- 自分に合う売却方法を相談したい
査定価格だけではなく、 お客様の手取りを最大化する売却プランをご提案します。
受付時間24時間
【対応時間】10時〜21時
定休日：火曜日・水曜日
この記事の筆者
物件検索サイト【うちとく】
「うちとく」は中古マンション購入・売却の仲介手数料が最大無料の物件検索サイトです。
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大阪・兵庫の物件を豊富に取り揃え、販売履歴や販売情報など資産性も公開。住みたい街の街情報も同時に検索いただけます。
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