シティハイツ森小路【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市旭区新森1丁目7番
交通 森小路駅より徒歩で約5分
関目高殿駅より徒歩で約8分
新森古市より徒歩で約9分
路線 『森小路駅』 京阪本線
『関目高殿駅』 地下鉄谷町線
『新森古市』 地下鉄今里筋線
竣工年月 1980年11月
総戸数 238戸
階層 地上14階建
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 清水建設
新築時売主 西武都市開発
設計事務所 清水建設
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 日勤、全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 準住居地域
小学校区 大阪市立新森小路小学校
中学校区 大阪市立旭東中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

2,080万円、79.48m²、15.95m²、3LDK、10階、南
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

外観

マンション入口

メールボックス

周辺環境

京阪本線『森小路駅』:徒歩5分

スーパーナショナル森小路店:徒歩8分

新森南公園:徒歩5分

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2021年11月7階4LDK79.48㎡11.55㎡2,930万円
2021年11月7階4LDK79.48㎡11.55㎡2,980万円
2021年10月3階3LDK72㎡9.92㎡2,280万円
2021年9月10階3LDK79.48㎡11.52㎡1,768万円
2021年9月8階3LDK72㎡13.85㎡2,280万円
2021年7月3階3LDK72㎡9.92㎡2,480万円
2021年7月8階3LDK72㎡13.85㎡2,480万円
2021年5月7階4LDK79.48㎡11.55㎡2,980万円
2021年2月3階3LDK72㎡9.92㎡1,980万円
2021年2月3階3LDK72㎡9.92㎡2,080万円
2021年1月3階3LDK72㎡9.92㎡2,480万円
2020年10月11階3LDK72㎡11.3㎡2,180万円
2018年12月8階2LDK80.02㎡12.3㎡1,980万円
2018年6月8階2LDK80.02㎡12.3㎡1,980万円
2017年12月11階3LDK南西80.02㎡14.55㎡2,280万円
2017年12月12階4LDK西72㎡13.85㎡1,680万円
2017年10月11階3LDK南西80.02㎡14.55㎡2,350万円
2017年8月2階4LDK72㎡9.92㎡1,350万円
2017年4月9階3LDK72㎡9.92㎡1,980万円
2017年3月9階3LDK72㎡9.92㎡1,780万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の京阪本線『森小路駅』より徒歩5分、地下鉄谷町線『関目高殿駅』より徒歩8分の駅近好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗事務所などが立ち並ぶ住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 スーパーナショナル森小路店:徒歩8分
 食品館アプロ新森店:徒歩9分
 サンディ新森店:徒歩12分
■コンビニ
 セブンイレブン大阪関目6丁目店:徒歩3分
 ローソン新森1丁目店:徒歩4分
ドラッグストア
 スギ薬局城東古市店:徒歩9分
 マツモトキヨシ新森店:徒歩10分
■銀行
 大阪厚生信用金庫関目支店:徒歩10分
 永和信用金庫城東支店:徒歩10分
 
■郵便局
 旭新森郵便局:徒歩9分
■病院
 医療法人清翠会おおさかグローバル整形外科病院:徒歩4分
 医療法人真心会真心会病院:徒歩6分
■公園
 新森南公園:徒歩5分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 トレジャーキッズたかどの保育園:徒歩8分
 新森幼稚園:徒歩8分
 関目中央保育園:徒歩8分
■小学校
  •  大阪市立新森小路小学校:徒歩15分
  • ■中学校
  •  大阪市立旭東中学校:徒歩16分

 治安

大阪府警察が公表している「令和3年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和3年に旭区で発生した犯罪発生件数は657件です。

大阪市24区内で比較してみると、

〈令和3年中〉大阪市区別 全刑法犯発生件数

1位 大正区 474件

2位 此花区 541件

3位 港区  591件

4位 福島区 643件

4位の福島区643件に次ぐ5番目となっています。この数字から見て、かなり安全なエリアだと感じていただけるのではないでしょうか?

さらに関目高殿駅付近には、大阪府警察の待機宿舎や警察学校があります。勤務中の警察官による小まめな巡回とともに、宿舎に住む警察官の生活圏になっているため、24時間365日守られている街と言っても過言ではないほどです。

また、旭区には大阪工業大学の大宮キャンパスがあり、若い世代も多く住んでいます。その影響もあり、特に千林大宮などワンルームが多い駅や駅前は少し賑やかです。治安が悪いというほどではないですが、閑静な住まい環境を望むならそのことも考慮することをおすすめします。

これまでお伝えしてきたように、旭区は大阪市24区内でも比較的犯罪発生件数も少なく安全なエリアです。しかしいつどこで事件に巻き込まれるかは分かりません。自分の身や家族の身の安全を守るために、防犯ブザーを携帯したり、犯罪発生情報を小まめにチェックしておきましょう。

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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