グランディア新森【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市旭区新森6丁目4番15号
交通 新森古市駅より徒歩で約7分
森小路駅より徒歩で約15分
路線 『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線 
『森小路駅』 京阪本線
竣工年月 2002年5月
総戸数 58戸
階層 地上15階建 地下1階
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 北野建設
新築時売主 日精興産
設計事務所 IAO竹田設計、トイズアーキテクチュアデザイン
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
小学校区 大阪市立新森小路小学校
中学校区 大阪市立旭東中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

2,999万円、71.92m²、16.13m²、3LDK、6階、南
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、オートバス、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、トランクルーム、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、洗濯機置場あり、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場入り口

駐輪場

周辺環境

大阪メトロ今里筋線『新森古市駅』:徒歩7分 

万代新森店:徒歩7分

新森東公園:徒歩3分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年7月4階3LDK69.23㎡11.74㎡3,380万円
2022年7月6階3LDK71.92㎡16.13㎡2,999万円
2022年6月6階3LDK71.92㎡16.13㎡3,020万円
2022年4月6階3LDK71.92㎡16.13㎡3,050万円
2021年12月6階3LDK71.92㎡16.13㎡3,090万円
2021年12月6階3LDK71.92㎡16.13㎡3,080万円
2021年12月4階2LDK69.23㎡11.74㎡2,480万円
2021年12月6階3LDK71.92㎡16.13㎡3,200万円
2021年7月6階3LDK71.92㎡12.38㎡2,780万円
2020年9月14階3LDK67.25㎡12.7㎡2,380万円
2020年2月11階3LDK91.9㎡6.94㎡2,798万円
2020年2月11階3LDK81.9㎡6.94㎡2,798万円
2020年1月11階3LDK81.9㎡6.94㎡2,898万円
2019年12月11階3LDK81.9㎡6.94㎡2,998万円
2019年11月11階3LDK81.9㎡6.94㎡3,288万円
2019年11月11階3LDK81.9㎡6.94㎡3,098万円
2019年10月11階3LDK81.9㎡6.94㎡3,198万円
2019年9月11階3LDK81.9㎡6.94㎡3,308万円
2019年5月11階3LDK81.9㎡6.94㎡3,288万円
2016年10月15階3LDK71.92㎡12.38㎡2,580万円
2015年4月12階3LDK69.23㎡11.74㎡1,680万円
2013年6月6階3LDK69.23㎡11.74㎡1,980万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の大阪メトロ今里筋線『新森古市駅』より徒歩7分、京阪本線『森小路駅』より徒歩15分の立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗事務所などが立ち並ぶ住宅街です。
小学校・中学校が近くにあり子供の通学も安心です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 万代 新森店:徒歩7分
 スーパーマルヤス城東店:徒歩8分
 サンディ鶴見緑店:徒歩9分
■コンビニ
 ローソン内環緑1丁目店:徒歩5分
 ファミリーマート新森七丁目店:徒歩6分
ドラッグストア
 ウエルシア鶴見緑地店:徒歩3分
 ドラッグストアライフォート南寺方店:徒歩10分
■銀行
 大阪信用金庫花博公園支店:徒歩15分

■郵便局
 旭新森六郵便局:徒歩8分
■病院
 社会医療法人真美会大阪旭こども病院:徒歩5分
 医療法人清翠会牧病院:徒歩6分
■公園
 新森東公園:徒歩3分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 平和の子保育園:徒歩6分
 大阪市立旭東幼稚園:徒歩7分
 念法幼稚園:徒歩8分
■小学校
  •  大阪市立新森小路小学校:徒歩3分
  • ■中学校
  •  大阪市立旭東中学校:徒歩6分

 治安

大阪府警察が公表している「令和3年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和3年に旭区で発生した犯罪発生件数は657件です。

大阪市24区内で比較してみると、

〈令和3年中〉大阪市区別 全刑法犯発生件数

1位 大正区 474件

2位 此花区 541件

3位 港区  591件

4位 福島区 643件

4位の福島区643件に次ぐ5番目となっています。この数字から見て、かなり安全なエリアだと感じていただけるのではないでしょうか?

さらに関目高殿駅付近には、大阪府警察の待機宿舎や警察学校があります。勤務中の警察官による小まめな巡回とともに、宿舎に住む警察官の生活圏になっているため、24時間365日守られている街と言っても過言ではないほどです。

また、旭区には大阪工業大学の大宮キャンパスがあり、若い世代も多く住んでいます。その影響もあり、特に千林大宮などワンルームが多い駅や駅前は少し賑やかです。治安が悪いというほどではないですが、閑静な住まい環境を望むならそのことも考慮することをおすすめします。

これまでお伝えしてきたように、旭区は大阪市24区内でも比較的犯罪発生件数も少なく安全なエリアです。しかしいつどこで事件に巻き込まれるかは分かりません。自分の身や家族の身の安全を守るために、防犯ブザーを携帯したり、犯罪発生情報を小まめにチェックしておきましょう。

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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