ディオフェルティ旭公園【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市旭区高殿2丁目18番13号
交通 城北公園通駅より徒歩で約10分
関目高殿駅より徒歩で約15分
関目駅より徒歩で約16分
路線 『城北公園通駅』 JRおおさか東線 
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線 
『関目駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
竣工年月 1995年11月
総戸数 110戸
階層 地上11階建
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 長谷工コーポレーション、不二建設
新築時売主 長谷工都市開発
設計事務所 長谷工コーポレーション
管理会社 長谷工コミュニティ
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 準工業地域
小学校区 大阪市立高殿小学校
中学校区 大阪市立旭陽中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

2,780万円、62.59m²、9.6m²、3LDK、5階、西
3,080万円、66.15m²、21.76m²、3LDK、9階、西
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、オートバス、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、全居室収納、クローゼット、CATV、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、洗濯機置場あり、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

エントランス

駐車場入り口

周辺環境

JRおおさか東線『城北公園通駅』:徒歩10分 

ライフ高殿店:徒歩6分

旭公園:徒歩7分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年6月9階3LDK西66.15㎡21.76㎡3,080万円
2022年5月5階3LDK西62.59㎡9.6㎡2,780万円
2022年5月8階3LDK西66.15㎡21.76㎡3,080万円
2022年1月10階3LDK西66.08㎡9.76㎡2,980万円
2021年12月8階3LDK西66.15㎡21.76㎡3,180万円
2021年12月10階3LDK66㎡9㎡2,880万円
2021年12月10階3LDK西62.38㎡11.04㎡2,080万円
2021年11月10階3LDK66.08㎡9.76㎡2,880万円
2021年11月10階3LDK66㎡9㎡2,980万円
2021年10月8階3LDK西66.15㎡21.76㎡2,380万円
2021年9月9階3LDK66.08㎡9.76㎡2,980万円
2021年7月10階3LDK66.08㎡9.76㎡2,980万円
2021年4月8階3LDK66.08㎡9.76㎡2,880万円
2021年4月10階3LDK66.08㎡9.76㎡2,180万円
2021年3月10階3LDK66.08㎡9.76㎡2,480万円
2021年2月10階3LDK66.08㎡9.76㎡2,680万円
2019年11月3階3LDK西96.32㎡9.12㎡2,298万円
2019年11月5階4LDK南西78.99㎡18㎡2,980万円
2019年11月3階3LDK西59.44㎡9.12㎡2,298万円
2019年10月3階3LDK西96.32㎡9.12㎡2,398万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅のJRおおさか東線『城北公園通駅』より徒歩10分、大阪メトロ谷町線『関目高殿駅』より徒歩15分の立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てや店舗事務所などが立ち並ぶ住宅街です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 サンディ高殿店:徒歩5分
 ライフ高殿店:徒歩6分
 食品館アプロ旭店:徒歩10分
■コンビニ
 ファミリーマート生江一丁目店:徒歩4分
 ミニストップ高殿5丁目店:徒歩5分
ドラッグストア
 スギ薬局生江店:徒歩5分
 ドラッグストアライフォート赤川店:徒歩12分
■銀行
 北おおさか信用金庫赤川町支店:徒歩13分
 三井住友銀行赤川町支店:徒歩13分

■郵便局
 旭生江郵便局:徒歩5分
■病院
 医療法人松仁会明徳病院:徒歩4分
 医療法人新明会神原病院:徒歩15分
■公園
 旭公園:徒歩7分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 大阪市立御幸保育所:徒歩6分
 つぼみ保育園:徒歩7分
 うれしい保育園都島:徒歩7分
■小学校
  •  大阪市立高殿小学校:徒歩12分
  • ■中学校
  •  大阪市立旭陽中学校:徒歩8分

 治安

 

大阪府警察が公表している「令和3年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和3年に旭区で発生した犯罪発生件数は657件です。

大阪市24区内で比較してみると、

〈令和3年中〉大阪市区別 全刑法犯発生件数

1位 大正区 474件

2位 此花区 541件

3位 港区  591件

4位 福島区 643件

4位の福島区643件に次ぐ5番目となっています。この数字から見て、かなり安全なエリアだと感じていただけるのではないでしょうか?

さらに関目高殿駅付近には、大阪府警察の待機宿舎や警察学校があります。勤務中の警察官による小まめな巡回とともに、宿舎に住む警察官の生活圏になっているため、24時間365日守られている街と言っても過言ではないほどです。

また、旭区には大阪工業大学の大宮キャンパスがあり、若い世代も多く住んでいます。その影響もあり、特に千林大宮などワンルームが多い駅や駅前は少し賑やかです。治安が悪いというほどではないですが、閑静な住まい環境を望むならそのことも考慮することをおすすめします。

これまでお伝えしてきたように、旭区は大阪市24区内でも比較的犯罪発生件数も少なく安全なエリアです。しかしいつどこで事件に巻き込まれるかは分かりません。自分の身や家族の身の安全を守るために、防犯ブザーを携帯したり、犯罪発生情報を小まめにチェックしておきましょう。

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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