リッツ新大阪南【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8番4号
交通 南方駅より徒歩で約3分
西中島南方駅より徒歩で約3分
路線 『南方駅』 阪急京都本線 
『西中島南方駅』 大阪メトロ御堂筋線
竣工年月 2002年3月
総戸数 45戸
階層 地上10階建
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 イチケン
新築時売主 吉富建設
設計事務所 LIV建築計画研究所
管理会社 東急コミュニティー
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立西中島小学校
中学校区 大阪市立十三中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、独立洗面台、システムキッチン、給湯、床暖房、ウォークインクローゼット、シューズボックス、光ファイバー、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

エントランス

駐車場入り口

周辺環境

阪急京都本線『南方駅』:徒歩3分

グルメシティ南方店:徒歩4分

淀川河川公園 西中島地区:徒歩8分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年6月3階3LDK66.07㎡11.28㎡3,180万円
2022年3月3階3LDK66.07㎡11.28㎡3,280万円
2022年2月3階3LDK66.07㎡11.28㎡3,380万円
2022年1月6階3LDK66.07㎡11.28㎡3,280万円
2021年12月3階3LDK66.07㎡11.28㎡3,430万円
2021年12月5階3LDK70.06㎡13.85㎡3,580万円
2021年10月7階1SLDK57.63㎡9.99㎡2,880万円
2021年10月2階2DK57.63㎡9.99㎡2,580万円
2021年10月3階3LDK66.07㎡11.28㎡3,480万円
2020年11月6階3LDK71.16㎡14.04㎡3,280万円
2020年11月2階2DK57.63㎡9.99㎡2,580万円
2020年8月6階3LDK71.16㎡14.04㎡3,580万円
2020年6月6階3LDK71.16㎡14.04㎡3,980万円
2020年5月2階2DK57.63㎡9.99㎡2,580万円
2020年4月7階3LDK68.08㎡14.04㎡3,180万円
2020年4月7階3LDK71.16㎡14.04㎡3,180万円
2019年11月2階2DK57.63㎡9.99㎡2,580万円
2018年12月9階1SLDK57.63㎡9.99㎡2,680万円
2018年10月2階3LDK57.63㎡9.99㎡2,680万円
2018年10月7階2LDK57.63㎡9.99㎡2,680万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の阪急京都本線『南方駅』より徒歩3分、大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』より徒歩3分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンションやンビル・店舗などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 グルメシティ南方店:徒歩4分
 ダイエー西中島店:徒歩8分
 スーパー玉出淀川店:徒歩9分
■コンビニ
 ミニストップ西中島4丁目店:徒歩2分
 ファミリーマート西中島南方店:徒歩5分
ドラッグストア
 薬ヒグチ西中島店:徒歩4分
 薬のヒグチモアーズワン店:徒歩4分
■銀行
 りそな銀行新大阪駅前支店:徒歩5分
 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店:徒歩5分
■郵便局
 西中島南方駅前郵便局:徒歩5分
■病院
 広実医院:徒歩3分
 北大阪医療生活協同組合十三病院:徒歩12分
■公園
 淀川河川公園:徒歩8分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 大阪市立西中島幼稚園:徒歩8分
 徳藏寺保育園:徒歩11分
 大阪東邦幼稚園:徒歩12分
■小学校
  •  大阪市立西中島小学校:徒歩10分
  • ■中学校
  •  大阪市立十三中学校:徒歩15分

 治安

淀川区は治安が悪いというイメージが強いです。実際、飲み屋やホテル街が集まる十三では喧嘩などの事件が多く発生しています。

大阪府県警が発表した「令和3年度中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、大阪市内で発生した犯罪30,764件のうち、5.8%にあたる1,805件が淀川区で発生しています。中央区、北区に次いで犯罪の多いエリアです。

とはいえ、実際に住んでいる人からは

・下町感があり、みんな親切

・区画整理事業がされて、街並みもきれい

・地価上昇の影響から民度も上がっている

など住みやすさを感じている声が多くあがっています。

とくに、新大阪駅の北側や塚本などは閑静な住宅地としてファミリー世帯に、西中島南方は人気の飲食店などが集まり、大通りに面しているのに事件が少なくて住みやすい街として若者に人気が集まっています。

酔っ払いが多い飲み屋街などを避けることで、事件に巻き込まれる心配はぐっと減ります。さらに防犯ブザーを携帯するなどして、自分の身は自分で守りましょう!

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。

安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

警察が小まめに巡回しているエリアなどを、住まいの場所として検討してみるのも良いでしょう。

淀川区街紹介記事|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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